- 主题:第四代住宅技术确实牛逼
中国原拆原建必须规定死不能改设计，不然那些有背景的小区绝对改造的美轮美奂的
【 在 feichang 的大作中提到: 】
: 那也行吧
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: 【 在 visco 的大作中提到: 】
: : 原拆原建除了允许适当扩大厨房和卫生间的面积，一间房都不让多盖
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: : 【 在 raindays 的大作中提到: 】
--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 120.245.118.*
Qwen3-Max
20:44:10
这个新闻说的是北京市西城区月坛街道三里河一区28号楼。
根据多方报道（包括新华社、北京晚报、今日头条、腾讯新闻等），该楼始建于1978年，是一栋近50年楼龄的老旧住宅楼，共5层（加1层地下室）、3个单元、54户居民。由于年久失修，存在墙体开裂、管线老化、无电梯、采光差、潮湿严重等问题，被纳入西城区危旧楼改建范围。
该项目采用“原拆原建 + 模块化智能建造（MiC）技术”，实现了：
77天完成全部居民签约
20天完成腾退
1天拆除旧楼
46天完成新楼封顶
约6个月实现回迁入住
新楼不仅结构更安全、户型更合理、采光更好，还加装了3部电梯，总建筑面积从原来的2887平方米增至约3369–3382平方米，平均每户增加约10–90平方米（不同报道口径略有差异，可能包含公摊或阳台等新增面积）。
因此，你提到的“五十天全部完工”实际是指主体结构封顶仅用46天，而整个项目从拆除到居民回迁大约用了半年时间（2025年8月拆除，2026年2月初交付）。
地点明确为：北京市西城区月坛街道三里河一区28号楼。
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FROM 123.118.4.*
政府补贴，目的不是让你得利，目的是解决危楼别塌。解决危楼已经是得利了，再改户型，那成了拿多数人的钱显著改善一小部分人的生活了，这个是不可能的。
【 在 halfq 的大作中提到: 】
:户型都不变啊，那有点差，怎么也得优化下户型啊，可以面积基本不变
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 39.144.79.*
质量这个看怎么定义，不一定采用混凝土钢筋的就一定质量好。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 屌丝太会狡辩了 同样是装配式建筑 新房就是质量不好说 这种老破小拆迁就是第四代住宅了 真的是。。。。
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FROM 111.199.227.*
那也有问题，楼层高了，前后楼距没变
【 在 visco 的大作中提到: 】
: 原拆原建除了允许适当扩大厨房和卫生间的面积，一间房都不让多盖
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FROM 123.112.67.*
你再仔细看看我说的意思
【 在 xiaoqqq 的大作中提到: 】
: 质量这个看怎么定义，不一定采用混凝土钢筋的就一定质量好。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 223.104.3.*
手动挡
【 在 iamabc 的大作中提到: 】
: 那我可不想住。感觉2000年那会儿的房子平均质量是最好的。
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: --发自 ismth(丝滑版)
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 106.120.6.*
公摊面积变大了呗？
【 在 visco 的大作中提到: 】
: 原拆原建除了允许适当扩大厨房和卫生间的面积，一间房都不让多盖
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: --发自 ismth(丝滑版)
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 106.120.6.*
危房或者单位自建房还好吧？纯粹为了翻而翻，可能要花这么多
【 在 lytong 的大作中提到: 】
: 面积增加多少？
: 如果面积不增加，自己怎么着也得花个三四十万，谁愿意平白无故出了三四十万，然后房本跟原来一样的。
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 106.120.6.*
这不是让现有的住房资产大幅贬值吗？想想也不可能让你们去干啊。
【 在 raindays 的大作中提到: 】
: 以后买房真跟买车一样，得几年一换。
: 数字住宅智能住宅，很快就会出来第五代技术。
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