- 主题:出手报告：固安孔雀系洋房两居。
拦了好几年了。从60万的目标，跌倒现在了哈哈
我自己觉得其实差不多了
【 在 Keynes2009 的大作中提到: 】
: 你若聽老人的，就被割韭菜了！
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 39.129.24.*
舉個例子，固安地價最貴時950萬一畝，
現在410萬，樓面價4000，好點的二手房成交五六千，暫時到底了。
你怎麼保證再過兩年土地價格，不會降到100多萬？
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 yunchao630 的大作中提到: 】
: 快降到建筑成本价了，到没到底也差不多了
--
FROM 183.197.143.*
我没算地钱，钢筋水泥，人工和机器的钱，一平米一两千
【 在 Keynes2009 的大作中提到: 】
:舉個例子，固安地價最貴時950萬一畝，:現在410萬，樓面價4000，好點的二手房成交五六千，暫時到底了。:你怎麼保證再
- 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 42.80.80.*
永清交通太不方便，市容市貌也差了很多，固安房价已经很便宜了。
【 在 yunchao630 的大作中提到: 】
: 去永清买吧，便宜一半- 来自 水 ...
--
FROM 114.244.129.*
環京，房價唯一錨定就是北京，
北京不企穩，這裡也沒戲。。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 永清交通太不方便，市容市貌也差了很多，固安房价已经很便宜了。
--
FROM 183.197.143.*
没有听说建筑成本是底价的。
比租售比还不靠谱的指标。
农村五十万盖的房子，二十万也没有人接手。
未来城市很多房子也这样。
美国铁锈地带大把低于建筑成本的房子。
【 在 yunchao630 的大作中提到: 】
: 快降到建筑成本价了，到没到底也差不多了
: :永清您以為到底了？
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 124.229.120.*
英国宫七期，业主后来又想卖了，刚过户完成。
全下来不到50，出租每年大概15000，回报率追平利率了。
但是不知道接下来会不会继续跌惨。。。
【 在 dv5i 的大作中提到: 】
: 英国宫6-7期？
:
: #发自zSMTH@V2323A
--
FROM 36.143.183.*
同小区同户型高层 40万左右，个人预判基本到底了，小赌一把。
--
FROM 36.143.183.*
赞
--
FROM 223.104.41.*
你这个一万五是刨除空置和物业取暖等费用净得的吗
如果是净得，租售比才3%
还记得涨价时候的话术是：北京永远涨，中国不看租售比
现在又开始说租售比大于存款利率就到底，又变成大于贷款利率就到底
以后会说达到5%就到底，还会说达到10%到底
实际情况会是，3%哪怕是北京次新好房子，也只是阶段底，北京次新好房子的底会在5%
北京郊区、硬伤、老婆小5%是阶段底，真底要在6-8%
固安10%是阶段底，真底没人知道
你这房子也就值10万，你敢相信吗
【 在 Keynes2009 的大作中提到: 】
: 英国宫七期，业主后来又想卖了，刚过户完成。
: 全下来不到50，出租每年大概15000，回报率追平利率了。
: 但是不知道接下来会不会继续跌惨。。。
: ...................
--
FROM 117.128.57.*