假定租金稳定，不再阴跌。作为一个刚需：
他会考虑自己应该是租房还是买房，如何权衡？
以我没卖的那套房子为例，目前市值380，租金6500。
也就是年回报率2%，现在房贷利率3%，
租户算这笔账：我贷款买房，贷款利息会高于6500，
而且房价还有继续下行的风险，贬值+利息=我亏大了。
请注意，这里说的是租金不再下行的情况下，
要想租金稳定甚至上涨，就要稳就业，这件事能否实现你们懂的。
作为决策者如何破局？短期内就业和收入不好稳定，
唯一可用的工具就是降低利率，
利率降到2%以后，银行的息差还剩多少？
别说盈利了，够不够覆盖自己的经营成本？
若是存款利率再降，取钱买黄金的就更多了。
这种负向的死亡螺旋怎么破解？
唯一的方法是你们最不想看到的，
就是房价降到租金回报率跟利率持平。
怎样持续降房价，温水煮青蛙，而又保证软着陆？
那就是每隔一段时间出台一些刺激政策，总有一小波人接盘。
让总体的跌幅不是由同一批人，而是3到5批人共同承担。
说到这里你们明白了吧？现在就是玩“跑得快”游戏。

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这是纯经济分析
你忘了丈母娘因素
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仙女们找不到舔狗了，债务纷纷暴雷。
现在剩女们都在半夜被噩梦惊醒啊！
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【 在 SuperKan 的大作中提到: 】
: 这是纯经济分析
: 你忘了丈母娘因素
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代价就是大家都在亏本，投资和消费降得更多，整体看不到出路，只能干熬。
如果让一波人硬着陆破产从头再来。很快就会有新平衡。
前者是日本，后者是美帝
【 在 zhaochriss 的大作中提到: 】
: 房价和股市一样，阴跌最好，让大家一起分担损失
: 不能突然暴跌，这是某前证监会主席说的
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房子2%不包含折旧，空窗期这些，隔十来年搞一次装修等，都算下来快成负的了
【 在 johnyuuuu 的大作中提到: 】
: 如果我有380万呢，放在银行里只能拿到1%，放到房子上能拿到2%，正好有钱的买房给没钱的租房。 ...
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