- 主题:四代房出炉，就是斩杀二手房
北京房价挺虚的，表面看满街都是千万以上的房，千万资产也就普通中产，但实际上千万以上的房成交量占比又很低
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: 只会让二手越跌越狠。
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: FROM 117.136.0.* [北京 移动/GSM/TD-SCDMA/LTE共用出口]
--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 120.227.61.*
我明白你的意思，地段好不好看眼光了
如果选的地段不好，房子会贬值得更快。
所以我并不是说城市中心的房子就一定是好地段。
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 李黄瓜说这个因为港岛确实无可复制，内陆这种大平原，分分钟给你规划一个新location例如副中心，配合新的住房体验，守着旧城老破location毫无意义。
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FROM 114.254.10.*
好像算一半
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 阳台是不是不算房本面积？这样可以做到超高的得房率，甚至可能超过100%。宣传上好听。
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FROM 219.143.252.*
location主要是考虑金融属性，自己住的话，还是窗明几净的房子好，哪怕需要点路程。
【 在 gfkid 的大作中提到: 】
: 房子最重要的属性是
: location location location
: 【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: : 只会让二手越跌越狠。
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--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 124.127.220.*
看起来很不错的样子。
在北方，阳台不封没法用。
【 在 originalsin 的大作中提到: 】
: 深阳台根本不适合北方
: 好房子标准：无公摊，送阳台和飘窗，层高3m以上，南北通透，客厅+2个卧室朝南，明厨+2个明卫，LDK，一梯一户或两梯两户，车位电梯直达
: 【 在 LordTod 的大作中提到: 】
: : 感觉脑残设计啊，深阳台，屋里的彩光严重受到影响。北方的冬天开放式阳台也不适合养花养草啊，反而灰突突的脏死了
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--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 124.127.220.*
回龙观的经济适用房都是低层低密度，南北通透
【 在 liliwang215 的大作中提到: 】
: 无公摊是价格上的，其实跟房子本身无关。
: 如果只是低楼层低密，现在就有好多小区啊。
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FROM 103.37.140.*
结论对，但原因牵强附会
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: 只会让二手越跌越狠。
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: --发自 ismth(丝滑版)
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FROM 223.104.41.*
怎会无关，物业费少交啊
【 在 liliwang215 的大作中提到: 】
: 无公摊是价格上的，其实跟房子本身无关。
: 如果只是低楼层低密，现在就有好多小区啊。
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FROM 183.241.194.*
好房子就是高有效率使用率和高设计规范的房子。 以上海举例，新房设计层高都3.15m甚至更高了。这就是高设计规范。高有效率使用率就是把“送”的面积送到实在的地方。比如独立门厅，卧室等地方。那些让人诟病的所谓的四代住宅都是傻不垃圾把送的面积都堆到客厅相连的阳台上，谁要那么大真阳台啊。
【 在 liliwang215 (liliwang215) 的大作中提到: 】
: 到底哪些小区是第四代，老提好房子，这好那好的，举个例子啊。
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: 【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: : 只会让二手越跌越狠。
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FROM 117.136.119.*
我也想说呢，回龙观都是低层小楼。
【 在 bothhand 的大作中提到: 】
: 回龙观的经济适用房都是低层低密度，南北通透
: 【 在 liliwang215 的大作中提到: 】
: : 无公摊是价格上的，其实跟房子本身无关。
: : 如果只是低楼层低密，现在就有好多小区啊。
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--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 120.244.191.*