1 北京二手市场量稳，月均1.35万套，价格不稳，最高指数114到74  

2 北京200万  500万， 2000万跌幅差不多，只是时间轮动

3  流向变化，流向为通州 海淀和 朝阳

4 新房成交量平稳 价格同比略涨3%  通州 海淀 朝阳板块最好，今年珍藏的地块都拿来卖  

5 购房需求不足，2025年北京落户6000人，上海落户12万

6 北京新增外来人口负增长，高校毕业减少40%

7 北京 2014年新生儿20.8万，2024年12万，2025年未出

8 北京楼龄老，物业水平全国最差  60平以下老婆小有价无市，规避。

9 绿中介 价格下跌空间不大（链家认为）
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【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 9不能算数据
: 是主观看法
: 8后半句也是


可以忽略
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