资深房地产行业职员一枚，很惭愧，没有在行业鲜花着锦烈火烹油的时候挣得盆满钵满，只实现了从外地五线城市到北京立足安稳生活，养了两只吞金兽，普通度日。分享一下我经历的房市。
  2003年，单身一人，在东边买了一套90平米的两居室新房，耗资50万（首付10万贷款40）。
  2009年，我还差一点才能还完房贷，老大刚刚出生，宽大明亮的两居室足够一家人生活。那时候虽然感受到房价蹭蹭上涨的火热，也没有想过再买一套，“有多大碗吃多少饭”，那个年代的我们真是“房住不炒”的身体力行者。
  2011年，限购政策出台，那时我正是风华正茂的年纪，想着攒攒钱再买一套或者换购一套大房。但2013年，老二意外降临，当时还处于严厉的“计划生育”时期。房产置换或者生育二胎，我的能力只够一样。我选择了我家老二，错过了房产置换的时机。
  2016年，房价再次剧烈上涨，可惜家里鸡飞狗跳矛盾频出，换房这样的大事就搁置了。当年底，在北戴河新区购买了“文旅神盘”阿那亚的房子，当时上车门槛低，在我个人的购房能力范围内，150万买了一个小洋房。
  2021年，感觉孩子大了，自已年纪也大了，换一个大房是刚需。当年底，90平米的两居室卖了595万+动用手头积蓄蓄120万+贷款220万，共耗资955买了一个大三房。次年，把阿那亚的小洋房卖了270万，还了贷款后剩余50万。
  2024年，余款50万+筹款110万又买回了阿那亚小洋房。与上一套相比，三居变两居，地段更偏远。
  2025年12月，955万买的大三房从最高点1000万降到了647万。
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  我觉得不错，房价比较平稳，居住环境很好。我之所以再买，是考虑自住度假+民宿经营
  

【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 阿那亚有推荐的吗？
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  我不是销售，也不搞推销。如果您需要可以介绍销售给您认识。带院子应该只有二手房了。

【 在 xiaodoudou 的大作中提到: 】
: 也给我推荐一下阿那亚的房子，有带院子的吗，多少钱
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  原因之一：花开几朵，各表一支。今天贴子里说的是主枝。
  原因其二：公司开发的基本是豪宅，看得上买不起。


【 在 innercbn 的大作中提到: 】
: 不过你03上车，09和11怎么没有入手二套？自己公司开发的项目都看不上吗？
: 现在房地产行业日子都不好过，我那俩哥们都躺平了
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  我估计我们年龄差不多大。
  如文中提到的，2013年初我有钱有闲，但老二和换房，我当时只能选择一个。老二降临时，我面临了巨大的压力，因为国企是计划生育政策的严格执行者（对象在国企），民企也对高薪挖来的人员怀孕生老二颇有微词。面对工作单位和家里人的微词反对，我需要付出非常大的精力和心思，比如孕初中期掩饰臃肿的身材，不能影响出差和工作业绩；花费心思巧妙应对，确保不耽误工作不大幅影响收入；还要做好充分的经济准备，以应对可能（被裁）会有的经济压力。
  2016年，惊涛骇浪过去之后我复盘，如果2013年放弃了二胎，错过了当时的黄金年龄和高心气儿，我将再没有时间和想法再生二胎。
  

【 在 innercbn 的大作中提到: 】
: 明白了。不过你有俩娃，这才是巨大的财富。我们这一波人放
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