我记得那边本区就有6个还是5个来着，是最早的那一批小区。后来东、西、北各3个。中苑最新，分了三个还是几个小区？豆包说有7万套。

所谓“亚洲第一社区”，只是一个网络梗吧？我记得前一阵刷到过一个比较回天的视频，结论是：回龙观人更多（不知道他是把哪些小区算进去了。我对这个结论持怀疑态度。），但是密度更小。真要说人多，贵州花果园比天通苑还多。

其实，天通苑吃亏就吃亏在命名上。同一个kfs开发的，十好几个小区名字全都带“天通”，很容易让人误以为是一个小区，然后加上各种说它大的梗（什么一个“小区”三个地铁站，张雪峰400万人口暴论……），跟人们印象中一般的“小区”概念一碰撞，就显出落差来了，就觉得好大啊。

【 在 dzbwll1 的大作中提到: 】
: 天通东苑西苑北苑各3个区，中苑6个区，合称天通苑，亚洲第一大社区，回龙观只能当个弟弟。
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修改:whx83 FROM 120.246.29.*
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天通苑那边得分小区，有的小区容积率很低，我记得北三区就全是6+7小板楼（没电梯），楼间距也可以。中苑好像也有个6+7的院子。中苑分了好几个院子，有的电梯板楼楼间距非常大。天通苑就是立汤路沿线看着高楼林立，往里边走是别有洞天。清华长庚旁边那个北一区，外边看是一圈高楼，里边居然还有四层的板楼，六层的电梯板楼。。。

【 在 lovingsnowy 的大作中提到: 】
: 天通苑规划有很大问题，一个是容积率太高了，楼宇太密集，另外一个是本身是个低端社区，结果盖了一堆大户型，导致错配。
: 回龙观除了几个新的商品房小区以外，龙字头的那些房子容积率都不高，整个区域空间比较富裕，房子户型集中在80～120这种区间，比较匹配软件园外溢需求。所以相对而言，回龙观要比天通苑好一些。
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