- 主题:还好没上车！！！！准备上车天通苑 东区
听劝啊
26年不会考虑了，27年再说
26年跌50w轻松松
【 在 zhejiushij5 的大作中提到: 】
: 听说明年要跌50w，那就等等吧
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: 止住手了么
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明显的放量下跌，已经开始踩踏了
都不让显示成交量了
这时候买房，是不是脑袋有什么问题？
【 在 zhejiushij5 的大作中提到: 】
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: 刚看到你帖子最后一句 写了个 ： 听说明年要跌50w，那就等等吧
: 一直以为你已经买定离手
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租金不跌的话，80万对应租售比6%，一万一平，也合理
所以离底部还很远
【 在 gates2020 的大作中提到: 】
: 垃圾地方
: 80万，不能再多了。。。
:
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80肯定会到
但是可能时间会长点，至少3、5年了
【 在 lovingsnowy 的大作中提到: 】
: 我建议你往80看。
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天通苑一年跌20-30%轻松松
两年就腰斩了
确实快啊
【 在 lovingsnowy 的大作中提到: 】
: 其实也快，因为跌比涨快多了
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为什么天通苑要比回龙观便宜呢？
请问有什么内在逻辑？
【 在 lovingsnowy 的大作中提到: 】
: 天通苑这个区域本身就有很大问题，配置错位，回龙观如果1万的话，天通苑也就8000
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【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: 上车记得发帖总结
好的 再腰斩再说吧 一万出头一平的时候
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天通苑这种地方，分化也是向下分化的那波
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
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: 那就不清楚了
: 区域会分化
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天通苑一片片的六层板楼，楼间距很宽
你说的应该是天通苑西，全是高层大塔楼
【 在 lovingsnowy 的大作中提到: 】
: 天通苑规划有很大问题，一个是容积率太高了，楼宇太密集，另外一个是本身是个低端社区，结果盖了一堆大户型，导致错配。
: 回龙观除了几个新的商品房小区以外，龙字头的那些房子容积率都不高，整个区域空间比较富裕，房子户型集中在80～120这种区间，比较匹配软件园外溢需求。所以相对而言，回龙观要比天通苑好一些。
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