有必要卖吗？出租收益到2.5了。

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主题:有必要卖吗？出租收益到2.5了。
楼主|kelly08|2025-12-29 16:46:44|只看此ID
有人出价买，卖了还是留着？

- 来自水木社区APP v3.5.7
※ 修改:·kelly08 于 Dec 29 16:47:39 2025 修改本文·[FROM: 117.129.70.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 117.129.70.*]

修改:kelly08 FROM 117.129.70.*
FROM 117.129.70.*
1楼|S030371|2025-12-29 16:49:18|只看此ID
我在济南有套房，出租收益3%了，挺好的
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FROM 221.216.229.*
2楼|w425826320|2025-12-29 17:02:21|只看此ID
【在 kelly08 的大作中提到: 】
: 有人出价买，卖了还是留着？
- 来自水木社区APP v3.5.7

看收益率有啥用，谁能想到万科两年前股息还在5以上，连续分了那么多年，现在赔的裤衩子都没了。

东北好多城市的收益率能到8%，越破的房子收益越高。架不住房价跌。

你要是真想当不动产，那也得等房子跌不动，不指望卖房子，就拿租金回本。
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FROM 124.16.131.*
3楼|luoxj|2025-12-29 17:06:24|只看此ID
8%是稳定净收益？
如果是肯定可以入手了
【在 w425826320 的大作中提到: 】
: -&nbsp;来自&nbsp;水木社区APP&nbsp;v3.5.7看收益率有啥用，谁能想到万科两年前股息还在5以上，连 ...
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FROM 120.230.122.*
4楼|zhiyan|2025-12-29 17:16:04|只看此ID
房价下降，租金就得下降。
【在 kelly08 的大作中提到: 】
: 有人出价买，卖了还是留着？
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FROM 111.201.237.*
5楼|okdw|2025-12-29 19:01:27|只看此ID
别卖，马上就要涨了，更何况这么好的受益率，肯定还要高估的
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FROM 220.195.201.*
6楼|qazwsx913|2025-12-29 19:04:19|只看此ID
必须卖，除非是超级豪宅
【在 kelly08 的大作中提到: 】
: 有人出价买，卖了还是留着？
:
: \- 来自水木社区APP v3.5.7

发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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FROM 39.144.79.*
7楼|hfdxm|2025-12-29 19:36:00|只看此ID
你要卖了的话，如果换了是你想买过来，然后因为是更低的价钱，租售比过3，你会不会买就问你自己，如果会买，那你别卖
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FROM 114.254.18.*
8楼|EchoFUN|2025-12-29 21:17:50|只看此ID
3% ~ 5% 才合理啊。

【在 kelly08 (Jolin) 的大作中提到: 】
:  有人出价买，卖了还是留着？
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修改:kelly08 FROM 117.129.70.*
FROM 183.241.248.*
9楼|huwang|2025-12-29 21:56:57|只看此ID
不是万柳书院或者二环里的豪宅这样的房子，就卖吧。
1. 租房肯定要下降；2. 房价如果随租金下降，至少目前还没有看到尽头。

【在 kelly08 的大作中提到: 】
: 有人出价买，卖了还是留着？
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