2008年人口达峰，然后开始下降。现在日本的人口比1990年还要多。
关键是，房价下降居然是在人口上升阶段爆发的。
而2008年人口达峰后，掉头的时候，房价下降的幅度其实很小了。
1991-2005，日本人口增长，房价孟跌。
2005-2010年，人口到顶，房价分化。
2010年以后，人口下降，房价反弹。
这是不是证明人越少房价越高的谬论啊？
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FROM 36.112.3.*

人口有影响，但核心还是受经济影响。

【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 2008年人口达峰，然后开始下降。现在日本的人口比1990年还要多。
: 关键是，房价下降居然是在人口上升阶段爆发的。
: 而2008年人口达峰后，掉头的时候，房价下降的幅度其实很小了。
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日本靠移民，移民才是房价最大推手，国内以前是靠城市化相当于内部移民
光上海就有50多所日本高中，都是奔移民去的

【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 2008年人口达峰，然后开始下降。现在日本的人口比1990年还要多。
: 关键是，房价下降居然是在人口上升阶段爆发的。
: 而2008年人口达峰后，掉头的时候，房价下降的幅度其实很小了。
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FROM 120.227.60.*

其实是熬了30年熬走一代人的代价把杠杆整体降下来了
至于这30年本子也是天灾人祸，科技路线整个全错，95/11年两次大地震
97，00，08三次危机，想搞个奥运翻身也延期
基本平均三四年把房价往下干一次，现在所谓的涨无非是日元大贬值
+外来投资增加导致，日元这20年连土耳其里拉都不如
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 2008年人口达峰，然后开始下降。现在日本的人口比1990年还要多。
: 关键是，房价下降居然是在人口上升阶段爆发的。
: 而2008年人口达峰后，掉头的时候，房价下降的幅度其实很小了。
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FROM 123.117.78.172

日本的问题是人口减少，同时科技摊子铺太大，看看以前索尼东芝那些巨头业务门类太多了，每一项都要大量人才支撑，他的人口数量满足不了人才缺口
【 在 kire 的大作中提到: 】
: 其实是熬了30年熬走一代人的代价把杠杆整体降下来了
: 至于这30年本子也是天灾人祸，科技路线整个全错，95/11年两次大地震
: 97，00，08三次危机，想搞个奥运翻身也延期
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FROM 120.227.60.*