- 主题:听闻美国的斩杀线后
事实和你想象的恰恰相反
1. 房贷违约与差额处理
美国：无追索权州中，断供后放弃房产即可终止个人责任，银行承担房价下跌损失，无需补差额；有追索权州则可追差额，但常受法律限制或被破产程序阻断。
中国：拍卖款先抵扣诉讼费、拍卖费，再还本息，不足部分银行可无限期追讨，直至债务清偿完毕，无 “债务自然终结” 机制。
这是关键区别之一，也是中国人常有被房贷逼迫跳楼的原因。
2. 个人破产与债务豁免
美国：破产可免除大部分无担保债务，房贷个人责任可被豁免（但银行仍可对房产行使抵押权）；允许分期偿还逾期款项以保住房屋，适合想保房的借款人。
中国：试点地区需经法院严格审核，制定长期还款计划，履约后仅豁免普通债务（如信用卡、经营贷），房贷差额豁免罕见，且全程限制高消费、禁止担任企业高管等。
【 在 iguanaer 的大作中提到: 】
: 大家还呼吁房产税么？我是坚决反对房产税，谁希望房产税，那就速速移民美国去吧
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修改:youyuan715 FROM 140.210.152.*
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在中国，能找到一大堆被房贷逼死的家庭，拍卖后还欠的烂账要一辈子自己担着，但是在美国，拍卖完了坏账就是银行的了。
另外，我更相信老百姓的选择，宏观上，看看生育率就知道了，中国的总和生育率是1附近，远低于欧美。生活压力的大小区别很大。
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 我告诉你为啥国内没有个人破产吧，
: 其实国内外，无论企业还是个人都应该交40%左右的税。
: 其实可以说是保护费或者保险，买个破产权。
: ...................
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中国财政很有钱，但是补贴大公司，补贴公务员，但是不会补贴普通老百姓
比较一下中国和欧美，其公务员的养老福利，和普通老百姓的区别，就知道这点了。
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 我想说的就是国家没收购足够的保护费，无力承担损失。
: 毕竟银行是国家的。
: 国外，国家收到足够的保护费，
: ...................
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别说拍卖了，就看看跳楼的新闻就可以了
美国卖房都还不上房贷时，坏账是银行的事情，但是中国卖房都还不上房贷时，坏账要跟你一辈子
这就是区别
【 在 zxy007 的大作中提到: 】
: 国内唯一住房有几个被拍卖的？
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说个直观的感受，我认识的生活在欧美的中国人，普遍两个孩子，还有一些三四个小孩的
但是，在中国的同事朋友圈，大都是一个小孩，两个小孩的很少，还有少数丁克的，没有三四个小孩的
【 在 transpencil 的大作中提到: 】
: 有没有可能，美国不让堕胎。
: 发自「今日水木 on FNE-AN00」
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