- 主题:不要再幻想反弹了
这轮通缩过后，就是下一轮大通涨，每一轮房价大幅上涨的原因就是大通涨，很快北京的餐饮价格就赶上香港和东京了
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 很多人还在幻想自己的房子迟早要反弹，会穿越周期，给这些人泼下凉水。
: 首先房价还处在下行阶段远没到底，房产税出来后才可能真正筑底，之后长期在底部徘徊。。。随着人口下行，以后的房子越造越好，会逐步向容积率更低的低矮大平层和独栋过渡，但需要漫长的时间。现有存量（尤其高层）最后的归宿就是建筑垃圾，将来很多房子连居住价值都有限。
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还有通涨因素，一旦通涨，房价必涨，当然空空们都坚持认为以后都不会有通涨了
【 在 juda 的大作中提到: 】
: 你说得这个都不是核心原因，只要限购在，钱流不进来，就会往下走。就这么简单
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错了，M2增幅才是，看看这几年M2的年增幅，都远远超过GDP增幅，这么多货币屯在堰塞湖里迟早冲出来摧毁一切
【 在 ML232 的大作中提到: 】
: 兵马未动，粮草先行。房价就是经济的指示器。。。
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如果这轮通缩如果持续20年，又没有霉菌帮着压住，就要出大问题了
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 正确的废话啊。
: 如果这轮通缩持续20年，房价还要下降80%，现在肯定要卖掉啊。
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M2年增幅说明一切，自己看数据，你没看到水，不代表上游没有堰塞湖
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 脑子不灵光才会信什么 放 水， 大 通 zhang
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放开限购，以至于进一步放开户籍，都是未来必然的事情，大家未雨绸缪吧
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 很多人还在幻想自己的房子迟早要反弹，会穿越周期，给这些人泼下凉水。
: 首先房价还处在下行阶段远没到底，房产税出来后才可能真正筑底，之后长期在底部徘徊。。。随着人口下行，以后的房子越造越好，会逐步向容积率更低的低矮大平层和独栋过渡，但需要漫长的时间。现有存量（尤其高层）最后的归宿就是建筑垃圾，将来很多房子连居住价值都有限。
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老美利息降到0.5%以下就是大水滔天之时，那时候最不保值的就是现金
【 在 okdw 的大作中提到: 】
: 在等美联储进一步降息，到时就是放大水，一切又重新回来了
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