- 主题:为啥北京拿着全国最高的缝差，盖着最垃圾的房子。
新房缝差普遍在2.5万以上，高的差不多4万。实际建筑成本加精装修，一平肯定到不了1万。
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也不知道哪里的房子垃圾，动不动四五十层，还挨的贼近，容积率贼高
【 在 Mrsundy 的大作中提到: 】
: 新房缝差普遍在2.5万以上，高的差不多4万。实际建筑成本加精装修，一平肯定到不了1万。 ...
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FROM 114.246.239.*
北京特么30层的住宅几乎都看不到
【 在 Mrsundy 的大作中提到: 】
: 新房缝差普遍在2.5万以上，高的差不多4万。实际建筑成本加精装修，一平肯定到不了1万。 ...
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FROM 114.246.239.*
【 在 seraphybupt 的大作中提到: 】
: 也不知道哪里的房子垃圾，动不动四五十层，还挨的贼近，容积率贼高
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缝差跟容积率有毛线关系
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FROM 36.112.177.*
其实就是北京承接能力强，卖的出去
举个例子，无锡建发观云，位置内城边上1万出头拿的地，容积率1.2，
90%-100%得房率，卖2.4万，他倒是想缝差3～4万，但没人买账
北京建发海晏五环边上，9.5万拿地，容积率2.42，80%出头得房率卖13.5万
同一个开发商在无锡奢华的大门园林会所是为了能卖出去，
在北京是为了尽量多卖附加值，卖不好降价总能算过账来
无锡之类的地方弄不好就是烂在手里卖个100年都卖不完，所以之前讨论万科药丸
的时候我就说中海在北京被骂烂了但他流动性好啊，少赚或者亏点
比如瑞文里开个6万不到一堆人抢，
万科这种下沉3，4线的，报表上那些资产真是比负的还不如，计算器都没法按
【 在 Mrsundy 的大作中提到: 】
: 新房缝差普遍在2.5万以上，高的差不多4万。实际建筑成本加精装修，一平肯定到不了1万。
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