- 主题:最近看了几次房
我后面说过。
【 在 mopo 的大作中提到: 】
: 海淀没跌？你看的是哪里，如果是最近几年刚出的新盘还有可能
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是的，您的说法和中介的说法非常接近，我也觉得有道理。我目前的房子，的确是目标人群比较窄，必须是书包面积价格都要要，却不太看重环境的家庭才会考虑。
您的实力也很强了，我这是一直和老人一起住的，不像您还可以分开住。
请问您说的9w多一平的远洋风景是朝南的吗？我不买两居但想参考一下。谢谢！
【 在 junmianlin 的大作中提到: 】
: 跟您的情况类似，我来说说我的情况吧。
: 12月初刚签完合同，卖掉了老西城的一居学区房，五层（非顶层）无电梯，单价9w3签的合同，正在走流程中。
: 从今年8月挂牌到最后成交，一开始也是挂的11w单价，后来根据市场一路调整。
: 我的目标是远洋风景。从6月看房至今，确实单价一直比我西城的房贵一些。
: 我的感觉是，现在买西城房子的客户，有的就图总价便宜落户，连房都不看，只挑最便宜的买。有的呢，就想自住，那么就会挑品质更好的有电梯的。这只是我揣测的方向哈。
: 另外，远洋风景的业主，很多不差钱，不是一定要卖。所以降价的空间比较小。
: 但是，也不是绝对的。我的目标只是两居，给父母买的，和楼主实力有差距。最新成交的远洋两居情况是808，88平，单价也是9w多一平。
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我记不清楼号了……
我也是感觉，等到自己要卖的时候，发现西城这个地段并没有预期的那么值钱。
【 在 junmianlin 的大作中提到: 】
: 您看过远洋应该知道，远洋7,8,9号楼是门开在外边的，成交的是8号楼的东西向的。
: 一年前，差不多的户型，东西向成交单价是10w。
: 一般来讲，远洋这种两居东西向的比院内的南北向的单价会便宜几千到1w左右。
: ...................
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老人还是想离医院近一些。老西城的好医院不要太多，丰盛积水潭阜外人民北大都很好，还有我们已经用不着的儿童和儿研所。
我看的几个还是希望离三院别太远。再看新地段，我会先考察一下附近的医院。
【 在 ballpen 的大作中提到: 】
: 你看的咋还是学区？ 去石景山、丰台看看
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儿童医院北边也有一个，至少几年前有。
【 在 stealyours 的大作中提到: 】
: 儿研所在东城
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的确不理解。
【 在 adiaa 的大作中提到: 】
: 你要是觉得地段决定95%的房价，那你就不可能理解为什么北清路上房子能卖8w多一平米了。
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你没见过不代表没有。我这儿是2000年以后的房子，别说120平了，邻居里140平的三居也有很多套，只是没在卖就是了。
【 在 foreverdh 的大作中提到: 】
: 我也西城的，西城120平没电梯的房子我还没见过，一般没电梯的6层板楼最多有80平的三居
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总价差不多或者略低。但单价一定要比我的便宜，要不然我图啥呢。
【 在 nVidia 的大作中提到: 】
: 说单价意义不大。得看你想买多少总价的。你要是想买总价几千万的，有的是单价低的给你选。
: 比如我前段时间发帖说的四季世家的房子。
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的确没电梯，但不是顶层。再说了如今的房子顶层也不是什么大问题。
【 在 vegetblebird 的大作中提到: 】
: 可能你的房子与什么硬伤，比如顶楼没电梯之类的，这种市场要卖只能6折
: 你买的因为品质好所以业主心气高，你不买就是了，买挂了3个月左右着急卖的啊
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不是回迁。
【 在 Joy 的大作中提到: 】
: 新街口学区太差了，小区也不行，你这八成还是个回迁
: 120*11=1320
: 这个价钱有很多更好的选择
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