老西城120平的次新房很稀缺，出了没准会后悔。基本地段好一点的地方，户型可以的次新都很贵，要再好一点的小区就是拼物业管理、小区环境和楼外立面了，大概得到五环附近吧。
如果你非要换，而且换的方向是“去书包属性”来改善居住品质，换到海淀方向就正好反了。
【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 北京。孩子用不着书包房了，想换个外区的房子改善一下。
: 然后我就发现，同一个中介，对着我的房子说北京现在房价跌的如何如何，言下之意你不降个300w根本不可能卖出去，实际上也没人看房。然而我去看房的时候则又对我说北京房价如何如何坚挺，你心理价位不加个300w根本不可能买到。
: 真是服了。但我不想评论中介，我就想问问，真实情况到底是怎么样的呢？
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6层、7层就是刚好不装电梯，所以某个阶段当然常见。到2000年新建板楼，干嘛不弄成9层到13层这样的低板，还非要弄成刚好不装电梯省造价。
无电梯板楼底层其实好卖，但底层怕周围环境差，比方临街、临公厕，或者有私搭乱建挡着房子前后。
不然，西城2000年120平的户型，其实很稀缺的。6层板楼那种无厅的2居户型占主流，一种刀把型的，一种长条形的，通透户型，面积大概53到63平的范围。
【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 底层啊，6层板楼没有电梯的还是很常见的吧。
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