我个人判断，北京房价还有30%左右的下跌空间。
基于这个判断，现在看房就是做无用功，而且可能被零散信息误导。
现场看房很容易得到零散的、及时的信息，这些信息的误导程度非常高。
典型的2023年春节，去看房，肯定是许多看中的房子价格合适很快成交了，然后匆忙买入。（我那时候卖出的，中介让我看房，我说北京房价处于悬崖上，马上要崩，不能看）。

因为下跌与上涨一样，不是一撮而就的，中间可能有反复。
亲自看房，可能遇上一个反弹周期，觉得房价要涨匆忙出手。
事后复盘，类似A股从6124跌到5000多点或者3000点的时候反弹了，结果底部在2000点以下。 这里面，5000多点和3000多点就相差巨大。只能说预判3000多点底部的人比5000多点底部的人牛一点，但是3000多点离16xx点的底部区域还有50%的下跌空间，显然不是买入的好时机。

当然，房事和股市一样，无能什么点位都有成交。北京房价是1000个月房租的时候，有大量人买入。过去北京房价低于300个月房租的时候，也有很多人卖出。未来北京房价低于300个月房租的时候，一样有大把人卖房。

这就是市场的魅力。
  
说白了，大格局的判断是第一位的。只有大格局有了自己的判断后，再去看房才是合理的。
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修改:huwang FROM 36.112.3.*
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