如果我们普通人掌握的知识和数据不够偶，又想认清当前房地产的整体形势，
包括目前房地产所处的阶段、周期、走势，以及可能的大政方针施行的时机、难度和可能效果，
以及我们个体在这场大潮中如何应对，

不妨听一听那些对中国经济和房地产有长期研究和研判的机构和经纪人，或许能管中窥豹。

附件图片是摩根邢自强在“2026年预测和战略”年会上的口头报告，我把语音转化为文字，供大家扫两眼。


我也摘录了普通人更关心的房地产话题知识点（高亮颜色）：



1. 从历史的经验来讲，以日本、美国、欧洲为例，如果地产不实现止跌回稳，进入新稳态，光靠先进制造业，光靠一定的科技自强，很难打破国内经济遇到的低物价循环、消费疲软等问题。

2. 如何稳住房地产？我想这里面有三种政策，我在过去几个月也通过不同的研究分享的场合做过一些汇报，分别是收库存、保主体和贴按揭。

3. 首先讲收库存，中国的房地产调整进入了第 5 年，国际上一般会经历 7 年左右进入新稳态。

4. 在一线和二线城市，如果果断的推出一些收库存政策，可以减少房地产调整的周期。

5. 让大家的信心回升，那同样房地产市场也是如此，现如今很难有一招大招让全国房市立即回暖。

6. 这三招有助于将当前一直受到挑战的房地产市场下行缩短周期，实现止跌回稳，也是提振消费的重要前提。但是我们也知道消费长远要走好，还需要改革，特别是社会保障体系的夯实和均衡。

7. 我们也知道消费长远要走好，还需要改革，特别是社会保障体系的夯实和均衡。

总结(大白话)：消费疲软需要房地产消费。我们房地产还在调整。尽快推出贴息等提振信心政策。房地产回暖是个长期过程。社会保障体系改革（这是更长期的过程）。

所以，最起码，普通人要知晓，这显然不是房地产止跌回稳简单一句话/一件事，这是一个涉及几个基本面（民生、社保、地产等）的较深的改革。
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【 在 anglealq 的大作中提到: 】
: 阴跌横盘的时间可能会非常长，对比目标应该是偏日本，而非美国次贷
: :下跌开始很长一段时间了，如果按照全球平均下跌周期
: - 来自 水木社区APP v3.5.7


得看26 27年采取的手段吧  边走边看  都是摸着石头过河
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多看看 专业人士的解读，或许可以缓解一点疑虑。
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