- 主题:好几年没上来了，还有多军呢？
你觉得一样，可能是因为… 我回答起来很认真，而已
你不讨论内容，开始转移话题了…… 得了，继续睡吧，前几年，很多比你极端的多多，估计现在房子卖的差不多了
【 在 wxdf 的大作中提到: 】
: 我经常和GPT对话，就像和你这样聊天一样。 ...
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房价下跌，肯定不是北京一个城市的问题，“房子贵”几乎在所有城市都是这样，只不过一线更严重而已～ 叠加雄安的计划，前几年事业单位拖着不搬、经济差的时候抢着搬走（不搬就辞职），这对北京也是不利的～
从中央的角度，对北京有特殊定位；最多允许高新科技落地，其他企业对北京可有可无（雄安的稅还是交给北京）～ 而，吸引高新科技人才，首先城市要移居，再者“人才得比房子重要”（前几年，清华毕业有什么用，买不起北京一套房）
归根到底，太贵，其他原因都是次要因素～ 原来北京很多房子租售比1000:1，真按300来，得跌70%
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 主要是对经济的预期不好。房子降不是北京一个城市的问题，是全国性的，归根结底是这几年在通缩，刺激政策也不及预期，内卷严重， ...
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你永远要考虑的是：房价应该靠什么支撑～
如果随意让住房变为投资品，只要持续涨，投资资金不断（理财嘛，有钱人多的是），结果会如何？大多数房产落入少数人手里、进而少数大财团手里、直至少数人手里，这是上面愿意看到的？只要伸手管，就没办法一直涨，维持不了投资属性，投资品就得跌～
关于长期经济，我肯定是看好的。但，首先房价不涨、工资翻倍（也就是经济总量翻倍），房价才不显得很贵，但那时候遍地“新标准住宅”，很难保证老房子也是一个价～ 况且2021、2023年上车的，收入是否能稳定等到负资产翻红的那天，这很难说
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 你看的太窄了，应该看到的是，全国的经济怎么搞，全国的地产市场怎么搞，国家出政策，不是为了维护京沪房产市场，这俩近十年的供 ...
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那些只说明，房价落地，北京风险最低，说明不了别的～
放开限购，拉高房价，这只会提升风险，没有好处。还是那句话，北京的收入支撑不了这个价格，这才是核心～
所以才会“一线没问题、北京没问题、北京核心区没问题”一步步退到“放开限购，北京会没问题”～ 一步步退到现在，该知道核心是什么了
【 在 shuimu6 的大作中提到: 】
: 疏解雄安和严控北京房价政策是北京房价下降主要原因北京现在还限购，个税还20%，二套房贷款利率还远高其他城市如此严峻形势北 ...
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… 以前，广东沿海都是流放发配的地方，现在呢？发配到深圳？
古人选址肯定是不错的，尤其是首都，要尽量放在国家中心位置、地质条件也要好（包括长安），因为以前都是“冷兵器、陆军作战”，选在腹地保安全～ 现在战争逻辑变了，除非藏地下几百米，否则哪里都一样
抛开军事，对水患的治理能力、高铁让距离缩短，科技的进步使很多古人做不到的事情，轻易解决～ 没有水患的南方，就只是“水乡”～
单论气候，整个北方都不如南方（一线、新一线，南方大把，北方就只有北京）
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 说实话，北京没有台风、雨季雷电大暴雨、龙卷，气候是比较优秀的，祖宗选的地方，其实都是有道理的，基本原则是气候好人口容易集 ...
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命运～ 没办法，很多2015年前因结婚上车的，算不上多英明（除非投资很多），都是被年龄、结婚逼的～ 高位被迫上车的，就成了养料～
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 我到2023年还是傻多，在老家买了个大房子现在首付跌没了，彻底翻空了 ...
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嗯，“相对于房价”实在是太低了～
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 而且你说的对，北京工资就是太低了 ...
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小日子IP登不上来（偶然发现有漏洞…试了一下登录的，看自己之前发言，倒不是严格几年… 4月份回北京，也登陆了，哈哈哈）
【 在 chaojigong 的大作中提到: 】
: 干啥去了，为啥不上来？ ...
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敢问，阁下高见呢？1%放国际上都不算高
你觉得不出房产税？我这样说，你看理不理解，“房产税一直是达摩克利斯之剑、悬在头上”，如果这个稅不对房价利空，早点出来，反而还是“靴子落地、利空出尽”是好事～ 但… 为什么迟迟不出？
【 在 MarcoMask 的大作中提到: 】
: 看见要出1%房产税。就可以直接判断lz水平不行了发自「快看水母 于  ...
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别动不动古人…… 你跟古人生活的不是一个中国、甚至不是一个地球……
那个年代，冬季取暖会雾霾吗？如果古时，空气污染严重，也不会选择北京、华北平原（污染物易聚集、难扩散的地方）
你想一下是不是，一旦出现雾霾天，除了等风来、没有任何其他办法
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 单说一个台风，南部沿海就属于气候劣质区，房子毁坏程度加倍，还有回南天，海岸大风暴雨话题很大就不展开了，一个结论就是最优质 ...
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