- 主题:说说我的买房故事，不怨谁，就是自己脑子蠢
【 在 roctesin 的大作中提到: 】
: 2010年在国外工作，回国休假，没地方住，寄宿在好朋友家
: 他在银行工作，当时月薪大概一万多，还不是北京户口，首付40万，贷款了200万，买了瓷器口的两居。他劝我，你在国外工资还可以，公司就在东城，整个首付，工资还贷款多好。
: 当时，对我没有触动，一点点涟漪都没有。然后，把国外工资80万，全款在老家省会买了一套两居
: ...................
多大点事。
2004年我买房那会，很多邻居都是先弄个首付，然后手里还剩下钱买车，从30万到10万，君威帕萨特宝来高尔夫菲亚特都有，这些车都值多少平米的房子啊....
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【 在 roctesin 的大作中提到: 】
: 2004年，均价也就5000多。我有同事非典后买的，4000多，三四环。您那时候出手买，既是有实力，也是有眼光啊
年龄到了，结婚了，有存款了，我户口就在北京，该买就买了，谈不上什么眼光。
那会三四环绝对不是4000多，绝对不是。
其实眼光是不行的，买了以后，月供才占我和lp工资的十分之一，太保守了，完全可以买更贵一些位置更好一些的。至于说买车嘛倒不能说决策错误，很多邻居同学都是一样的，那会谁能想到房子以后暴涨几十倍。
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【 在 roctesin 的大作中提到: 】
: 那会三四环绝对不是4000多，绝对不是---比这个贵？我同学2009年在西客站买，9000。
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肯定比4000贵多了。西四环边上(以内)，世纪城，美丽园等等，都是6000
北京有那么几年，房价是横盘的，或者涨的很慢。所以09年西站9000也是正常的。
前两天版上有帖子说起美丽园的房子，让我想起了这个20年前接触过的小区名字。那会美丽园的名声并不好，开发商乱改公共设施规划，比如绿地没了，网上还有文章类似于：美丽园我的绿地去哪儿了...
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【 在 roctesin 的大作中提到: 】
: 太保守了，完全可以买更贵一些位置更好一些的----
: 哈哈哈，我那银行同学后来见面也是说，他是做金融的，当时应该在富贵园、新怡买个大三居
是的。并且，保守不保守要看当时自己的偿还能力。
我小舅子在我老丈人的支持下，努努力买了一个远超过自己两口子年收入月供也占工资比例很大的房子，虽然当时这房子也不能说多好，但是这就不能说自己保守了。
如果买的很轻松月供还得很轻松，那就是保守了。我2010年月工资2万2
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【 在 g0027782zbx 的大作中提到: 】
: 楼主已经很好了，人能认清自己，能承认自己的不足，很难的。将来你可以将自己的亲身例子讲给自己的后代，让他们引以为戒。
引以为戒啥？让他们一定要在一线城市买房？ 所以他们可能21年上杠杆在北京买了.....
你还是没通透，这些都是命，不用强求，下一代你还是没啥可给他们讲的。最多给他们讲：一切随缘....
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【 在 g0027782zbx 的大作中提到: 】
: 万般皆是命，半点不由人，话是如此，但，人生就是3万天，年轻的时候总要拼一拼吧？楼主的孩子年轻，不能上来就告诉孩子认命吧？楼主可以告诉他的后代，该拼的时候还是要拼的。你拼了，拼不过，最后你可以安慰自己命里有时终须有，命里无时莫强求。但孩子不能什么都没有经历，你上来告诉他一切随缘，不强求。万法唯心，修法借世，随缘无错，躬身入行。一切缘起，弥散缘尽，缘只是因果的外在罢了。
不是认命，就是大胆做决策没啥可后悔。实际上，这种经验没啥意义，跟没说一样。
我的核心意思是：这种事情上没有啥经验可传承。
你要是让孩子拼，他可能21年在北京买房了然后亏了5年的工资，这到哪儿说理去....
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【 在 Joanna88 的大作中提到: 】
: 有的人就是保守阿，我同学老公09年初从自己父母手上抠出了70w全款了一套老破小，而自己手上30w一分钱都没舍得掏，也是个人才，哈哈，其实他们当时的首付能力，愿意多贷点款，后面不说千万，赚个大几百万轻轻松松阿
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全款买的人多了，不能说哪个就是好哪个就是不好，都是事后的眼光。
我认识个人，把自己在北京橡树湾的涨幅很大的房子卖了(他判断4万到顶了)然后在北京周边固安涿州燕郊等买了好几套，赌的就是自己看好周边要涨.
事后都是诸葛亮，其实放在当时谁知道会怎么样。
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【 在 Joanna88 的大作中提到: 】
: 买房子还是在自己能力范围内尽量买好一点的吧，他们明明可以买好一点的新盘商品房的，不光是全款的事的，他们只舍得花父母的钱，自己的钱都把着不花呢，大家毕业还没几年20多岁正是上升期承担点贷款有啥的
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换一个角度，他那个自己的30万，有很多人是全款买一辆车了，这么操作的人也多了去了，其实本质上差不多。
也许当时他就对那个老破小还算比较满意呢对吧。就跟很多人买房也许当时对120平米也还比较满意，后来有了俩孩子觉得140更好然后就想“早知道当时把那30万买车的钱也放到买房上多买20平米...”，这都是事后的看法。
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