我说的是北京从有商品住房以来的历史， 你说的是下行期1-2年的历史。  
历史上有你这种错觉的时间点不止一次，08年时候就说泡沫大 房价高 不能再涨，要阴跌十年，12年也悲观情绪强烈，14年的说法是已经高位了再也不可能涨了。 为何这些说法全破灭了，就是因为我说的基本面，就是供需结构未改变。  想要一波比一波更低，不是没有可能，1,大量供地 2实质外迁中高端产业和国央企总部 3实质外迁高校医院等资源 。那就会动摇基本面，就会一波比一波低。  你怎么敢相信一个如此缩量供地，二手房挂牌不如周边二线城市，北方中高端产业集中 国央企总部扎堆 外企总部扎堆 汇聚211 985数十所高校 人口2000w的北方唯一超大城市 房价会一直跌 还一波一波的跌？ 这合理吗？ 如果这合理，天津的房价该如何？ 石家庄的房价该如何？ 再往下的其他北方城市是否应该白色房子？  

【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 23年9月政策稳住房价几天；24年11月因为政策房价微涨。
: 这些政策都成了波峰，而且波峰一波比一波更低。
: 这些是历史。
: ...................
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关于基数问题，首次提及不是现在，是14年，当时共识比现在强烈，就是北京房价基数太高，绝不可能涨更不可能大涨了，未来就是稳住持续阴跌，回到12年。这就是当时的共识。 结果是16年来了一波几乎翻倍的涨幅。
房产不可能没有金融属性，除非全面停止住房贷款，否则只要是房子还能贷款就一定有金融属性。
下行的时候，大家都没钱。 房价上涨的时候，你就会发现突然好像大家都有钱了。这很正常。
核心是基本面，基本面不动摇，北京就会阶梯式上涨，注意不是波浪式 也不是稳定式，而是阶梯式。就是长阴跌，短暴涨。  基本面动摇了，会从长阴跌变成波浪下跌。 什么是基本面动摇？ 1,大量巨量供地 2,实质性外迁国央企总部 外迁中高端产业 外企总部 3,实质性外迁大量985 211高校 医院  北京只保留zz中心地位即可

【 在 A1OO 的大作中提到: 】
: 你忽略了一个前提
: 北京房价的高度
: 如果没有金融属性，下跌风险大过上涨的话，这个价格是否能稳住
: ...................
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