目前全球，除了印度越南等奇葩国家，老百姓错误的认为他们的国家欣欣向荣前途似锦，还在炒房。主要国家的房价几乎都在下跌。我想除了东亚国家有人口下行和老龄化的冲击，肯定也有AI对人潜在意识的冲击，没人觉得自己能稳定工作十年甚至二十年，AGI的日程表都开始以月为单位了，而不是年。既然不能长期稳定的工作，那怎么可能去背长期的沉重房贷呢？而且，AI对社会形态会有很大的冲击，教育和医疗资源都大概率被AI稀释，那么人类还有必要规模化地聚集在大城市吗？如果AI时代学历无用，大小城市的医疗水平无差别，大规模的人失去劳动机会。不要说人口从向大城市集中转向回流二三线了，逆城市化，恶意返乡滞乡也是有可能的吧？
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还有一个对房地产影响大的，绝大部分人目前意识不到
就是电动载人垂直/短距离起降飞机
这个东西把居住区扩大到离中心城区或者地铁接驳站30公里

【 在 o0O0o 的大作中提到: 】
: 目前全球，除了印度越南等奇葩国家，老百姓错误的认为他们的国家欣欣向荣前途似锦，还在炒房。主要国家的房价几乎都在下跌。我想除了东亚国家有人口下行和老龄化的冲击，肯定也有AI对人潜在意识的冲击，没人觉得自己能稳定工作十年甚至二十年，AGI的日程表都开始以月为单位了，而不是年。既然不能长期稳定的工作，那怎么可能去背长期的沉重房贷呢？而且，AI对社会形态会有很大的冲击，教育和医疗资源都大概率被AI稀释，那么人类还有必要规模化地聚集在大城市吗？如果AI时代学历无用，大小城市的医疗水平无差别，大规模的人失去劳动机会。不要说人口从向大城市集中转向回流二三线了，逆城市化，恶意返乡滞乡也是有可能的吧？
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关键郊区跌的更狠
【 在 darkreturn 的大作中提到: 】
: 网红带货、便捷的快递、便宜的汽车对中心地区房价影响是负面的。
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昨天问deepseek，它说2030年50后婴儿潮将集中退场，大量的继承房产上市，完全不是现在能比的
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