- 主题:几国楼市泡沫比较
中国的房地产泡沫是人类历史上，最严重的一次，给大家一个数据比较
日本1990年前后房地产泡沫最高时，东京的年租金收益率是1.7%
美国次贷危机前，房地产泡沫最严重的时候，旧金山的租金收益率是3%
西班牙在欧债危机前，房地产泡沫最高时，马德里的租金收益率2.5%
中国的上海深圳北京泡沫最高时，租金收益率1%-1.5%
而更离谱的是房价收入比
欧洲，美国，日本，房地产泡沫最高时，其热门大城市房价收入比一般在10-15，韩国首尔稍高一点在17
而中国一线城市是30-40
【 在 ihiker 的大作中提到: 】
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错，恰恰相反，西方的养老金，失业救济，和社保体系，远比中国完善，所以居民愿意消费，消费率很高，储蓄率可以很低
所以同样收入的情况下，西方人愿意把大得多的收入比例，用于消费包括租房和买房
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 西方收入得交40%左右税，
: 也就是说房价收入比得X1.67，考虑到流通税，应该X2。
: 这不就与国内差不多了？
: ...................
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说说看，中国的退休金覆盖率多少，欧美多少，中国的平均退休金替代率多高，欧美多高
中国的GDP消费占比不会骗人，中国人的消费率不会骗人，数据怕怕打你脸
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 要不是亲眼看过白人退休老头辛辛苦苦出去工作，说不定就信了。
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