现在的租金收益率低于2%，显然是泡沫

正常大城市的租金收益率应该在5%以上，非热门地区应该在10%以上

所以，腰斩一次还不够

【 在 woaikafei 的大作中提到: 】
: 现在信息流转比较快，再腰斩差不多了
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北京SOHO现代城开盘时，租金收益率是20%，供参考

美国次贷危机前，房地产泡沫最高时，最热门的旧金山的租金收益率是3%，供参考

大多数人，对于中国这轮人类历史上最严重的一次房地产泡沫没有概念，大家习惯了泡沫甚至认为其应该是常态

【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 大城市租金收益5%，是平均的中位数吧
: 郊区、近郊、市区
: 老婆小、次新，大概是多少
: ...................
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修改:youyuan715 FROM 140.210.152.*
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错，日本房价下行之后，基准利率调到了零利率，存款利率为零好些年，但是房价一样下跌了十多年

【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 也得考虑到咱们现在的存款收益率太低
: 不能完全照搬其他国家
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通常房价下跌启动后，租售比会涨到房贷利率（而不是存款利率）的两三倍以上，房价才会见底



【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 除了日本，其他国家呢？其他国家租售比和存款利率差值大概是几
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