- 主题:为什么国内的银行没有被房地产拉爆？
现在很多房子的抵押额已经高于市场价了~
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FROM 123.113.179.*
有没有发现自己变穷了。 好了 就知道为啥破产的比较少了
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
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FROM 36.163.160.*
普同人的唯一住房有多少法拍了？
囤几十套房的，人家拍几套也不是无产阶级
【 在 abcdz 的大作中提到: 】
: 房都法拍了哪来的房
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FROM 114.254.3.*
说实话，房价高低贷款人还钱这个事情我还能接受，毕竟住上房子了，就当是正常消费品损耗吧
但烂尾楼这个事情，明明最无辜的是老百姓，为啥还得要买房者来买单呢？
我身边就有一个朋友的婚房就是这样子的，结果婚也没结成，直接离开原来的城市去别处发展了，唉~~
【 在 khadra 的大作中提到: 】
: 其中的一个原因是，中国房地产抵押，是无限责任，不管房价高低，都得问贷款人要钱，即使抵押物已经不抵贷款
: 而国内百姓大多数不远上征信名单，咬牙也尽量还钱
: 还有，烂尾楼的监管资金被挪用，哪个银行受惩罚了？ 这难道不是开发商和银行合谋，才能把监管的资金搞出来么？
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FROM 221.6.159.*
根本原因一是还没有跌多少，刚开始跌，二是不允许牛马破产
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FROM 114.86.17.*
中国有央行兜底,然后把债务分摊到每个人的头上.
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FROM 120.244.212.*
而且实质性违约了，房子拍卖了还得继续还贷款，所以国内银行还是比较安全，只要房地产企业不要批量倒。
【 在 colorfulrock 的大作中提到: 】
: 我觉得主要是两个原因
: 第一：咱们主动，提前划了几条红线，所以房地产和银行都有一些提前准备的时间。
: 第二：咱们房贷抵押是无限责任，所以房价下跌导致资不抵债，并不会导致银行少收钱。因为你如果违约不还钱，银行有权利把你的房子拍卖了，不够的继续找你追讨。所以一般咱们不会断供。只有房主确实付不起房贷才可能导致实质性违约。
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FROM 218.1.146.*
因为烂账可以均摊，比如烂尾楼房贷还得继续还？
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
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FROM 61.51.122.*
没问题，
D确实领导有方
【 在 Levantarse 的大作中提到: 】
: 在d的坚强领导下，中国的金融体系具有高度的韧性和风险防控能力。zf始终将防范化解重大金融风险放在重要位置，通过前瞻性的宏观调控和精准的监管政策，确保了房地产市场的平稳健康发展。中国的银行业金融机构资本充足，拨备覆盖率处于国际较高水平，有充分的能力应对各类风险挑战。同时，中国不断完善金融安全网，为实体经济提供了坚实支撑。我们坚信，在d的正确领导下，中国的金融体系将继续保持稳定，为经济高质量发展做出更大贡献。
: 发自「快看水母 于 iPhone 14 Pro」
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FROM 115.156.141.*
这么多年，每年处理的不良资产都上万亿
出问题的早就核销了，
你真当我们是昏君吗
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
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FROM 39.144.124.*