- 主题:看跌，但并不同意空军的那些理论
这位@InnocentGrey 已经回答的很好了，你还在杠，说明你只是先带着结论再找证据
1. 连着几年捅鸡局GDP都是5%以上。实际大家收入怎么，各行各业什么形式，摸着脑袋和良心问问。真是增长为什么会搞成通缩呢。十五五说啥样就是啥样？
2. 拿负债/存款来算杠杆率？？？对居民户来说，负债和存款基本同向，无非是一部分人的负债转移变成了别人的存款
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 1.租售比肯定是有问题的，正好是你这个理论的反馈。目前租售比是基于之前高增长的定价，已经price in，但这个增长没有人觉得还能持续三十年，租售比回归正常是必然。
: ==》这就是我说的“杀估值”，三十年谁也说不好，但是十五五说2035年人均GDP翻倍，到时候租金得翻倍吧？
: 2.双职工模式本质是住宅绑定婚育，挤占的是在职人员的劳动力再生产能力，自然在人口上会形成负反馈，短期累积收益的同时把风险全部交给了未来。上行期会加剧房价的暴涨，下行期来自婚育的负反馈也会更猛烈。就看你觉得现在大趋势是上行还是下行了。
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真实城市化已经很高了，别拿着户籍/总人口这种老掉牙的公式来计算了，自己去看看农村还剩下什么人
平稳确实最重要，但15/16这波已经搞砸了，只能说种瓜得瓜，有因就有果。
再说一下，现实上面想要的其实就是阴跌，跌快了想办法缓一下。但想着鲤鱼打挺般起死回生只能说是幻想
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 中国的城市化，还有很长的道路。房价高了，就搞的慢，房价低了，就搞的快一点。暴涨是最经济伤害最大的，其次是暴跌。不再暴涨最重要。很多空军其实不是判断对趋势，是差一点点上车，然后赌气了。抓得住16年的一波还能卖了的，算有水平的空军。从国家的角度来说，平稳最重要，现在跌太快了，他们失策了。
: :我早就说过:中国经济早已经进入分布式发展阶段:从全国、区域、城市（包括一部分县城）都搞完分布式了:这个是在涨价去库存之前
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能不能小康生活，取决于未来收入分配的改革，这个会牵涉到zhengzhi tizhi改革，啥样很难说。只能说以自己对历史的感觉，成功机会有限
上面当然是只做世界工厂满足就业，但把欧美干的不爽，贸易conflict太多，这条路已经到尽头了
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 我家有亲戚就是农村的，我家育儿嫂也在农村。我家亲戚基本都要进城了，房价低了他们就买了房。只剩老人的农村，以后都会消亡。你看到的城市化率和农村人口在城市里小康生活，还有很大距离。
: :真实城市化已经很高了，别拿着户籍/总人口这种老掉牙的公式来计算了，自己去看看农村还剩下什么人:平稳确实最重要，但15/1
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单就这句话就能看出来你思维的逻辑缺陷：
人均居住面积，居民对房屋的购买力（和房价负相关），哪个是因，哪个是果
合理的逻辑是：购买力强，会导致人均居住面积增大
而你的逻辑是，先预设居住面积必须达到国外标准，然后强推出为了达到这个标准，需求很大，还得涨
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 看到的数据是核心城市人均居住面积远远小于国外，三四线确实没救
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