- 主题:其实现在基本上已经明牌了
一个六倍杠杆、超高货值的品种，你指望他平稳是不可能的
只有起飞和坠落两种状态
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: （1）救楼市的决心还是很大的，又是贴息、减税、收储总之房地产肯定会稳住，房地产稳住才能促进消费，房地产低迷抑制消费这个在很多国家都是有数据支撑的
: （2）房地产肯定不会普涨暴涨，理想情况就是随经济的增长脱货膨胀温和增长，肯定也会区域性的分化，一线城市肯定无忧，未来挽救经济的核心应该是从房地产转向资本市场，因此以后有可能无股不富，
: （3）因此现阶段不如研究一下未来什么是发展方向，哪个公司是有价值的股票
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靠负利率加本币迅速贬值做到的。
而且现在东亚三房奴里日本也算最低的那个。
不过我觉得中国也会用同样的策略，只是时间可能还要等个几年。
【 在 ma309385560 的大作中提到: 】
: 日本2010年才达到人口顶峰1.28亿 (128,070,000)。和1990年差了20年。后边人口一直再跌，反而房价越来越高。中国2021年达到人口顶峰，后边人口越来越少，那是跌还是涨？和人口有毛关系
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有房子和希望他涨是两回事
在房子上没有投机需求，只有消费需求，肯定希望降价
希望涨的是投机需求，不过前些年确实投机需求极大
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 这版上的空军基本都是无房户，像您这样的持有房产的还不希望他涨的确实少见
: 谨慎猜测一下，您不会是刚刚在谷底卖了几套吧...
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不同意你的说法。
你这个思路来自前些年强烈的投机驱动驯化。
等住宅变成和豪车一样的耐用消费品，就不会有人像你这样想了。现在绝大部分的住宅其实也只配成为耐用消费品。
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
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: 你这个我不同意，
: 有房子当然希望涨了，谁希望自己的资产贬值呢，除非还有强烈的置换需求
: ...................
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核心这两个字已经不言自明
绝大部分人和这个金融属性是无关的，只是某个特定的时代让他们以为和自己相关
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
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: 历朝历代地产都有金融属性，尤其是核心城市核心区域
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没法刺激
再拉爆房地产那就不是刺激了，是直接自己抹脖子
【 在 ma309385560 的大作中提到: 】
: 不可能等几年，中国从17年开始，已经马上10年了，外部压力越来越大。老美不提了。欧洲估计马上要跟政策，不刺激内需，这产能谁能消化
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