2015年还有很多房租很低的地下室之类
现在没有了
【 在 gangshen 的大作中提到: 】
: 15年买房，当时租房一个月7000，买了一套两局，单价30000，总价265万。这样算下来租金支出和月供相当，而且公积金差不多能覆盖，所以对日常生活影响不大，首付没有借钱自己攒出来了。随后就是15年10月北京房价开始上涨，后续的一年内房价翻倍了，翻倍了以后大部分房子的租金几乎没涨，说明了两个问题；第一，需求没有发生剧烈变化；第二，收入水平没有发生较大变化；所以后续的21年，23年发生的继续上涨的行情完全脱离了基本面。至于你们为什么决定接纳高房价呢？大部分人不喜欢思考，只会跟风使舵，仓皇做出决策，别人说什么，说的多你就随大流。
: 房子属于刚需，满足我们居住的基本需求，从接受程度来说，房租是更加符合市场化的，和大家的日常支付能力匹配的，买房子很多人首付凑不齐，再怎么着急都不会发生交易。所以租金价格更加快速反应市场需求共计价格。这也是世界通用的通过租售比来衡量房价是否合理。
: 刚才看了一下，虽然房子没有跌回15年，但是租金已经比15年还低了！不用用的意愿来想事情，要找到底层逻辑去分析。所有的苦果都是自己种下的，也只能自己吞下，不要去骂什么专家领导，只有你自己才能对自己的决策负责。
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就是投机需求带来的溢价

投机需求退潮之后溢价没了，价格就下来了


【 在 gangshen 的大作中提到: 】
: 15年买房，当时租房一个月7000，买了一套两局，单价30000，总价265万。这样算下来租金支出和月供相当，而且公积金差不多能覆盖，所以对日常生活影响不大，首付没有借钱自己攒出来了。随后就是15年10月北京房价开始上涨，后续的一年内房价翻倍了，翻倍了以后大部分房子的租金几乎没涨，说明了两个问题；第一，需求没有发生剧烈变化；第二，收入水平没有发生较大变化；所以后续的21年，23年发生的继续上涨的行情完全脱离了基本面。至于你们为什么决定接纳高房价呢？大部分人不喜欢思考，只会跟风使舵，仓皇做出决策，别人说什么，说的多你就随大流。
: 房子属于刚需，满足我们居住的基本需求，从接受程度来说，房租是更加符合市场化的，和大家的日常支付能力匹配的，买房子很多人首付凑不齐，再怎么着急都不会发生交易。所以租金价格更加快速反应市场需求共计价格。这也是世界通用的通过租售比来衡量房价是否合理。
: 刚才看了一下，虽然房子没有跌回15年，但是租金已经比15年还低了！不用用的意愿来想事情，要找到底层逻辑去分析。所有的苦果都是自己种下的，也只能自己吞下，不要去骂什么专家领导，只有你自己才能对自己的决策负责。
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FROM 39.144.139.*

【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 265万的能租7000么
: :15年买房，当时租房一个月7000，买了一套两局，单价30000，总价265万。这样算下来租金支出和月供相当，而且公积金
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
当时是7000现在是5000
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FROM 103.75.152.*

因为北京房子太紧俏了，五环以内15年后很少有新房了，五环内一直在拆迁盖公园，疏解落后行业，新房越盖越远，导致但凡有还行的新房都要抢。

现在北京房价也就是使劲限购限下去的，如果完全放开限购，仍然飞上天

【 在 gangshen 的大作中提到: 】
: 15年买房，当时租房一个月7000，买了一套两局，单价30000，总价265万。这样算下来租金支出和月供相当，而且公积金差不多能覆盖，所以对日常生活影响不大，首付没有借钱自己攒出来了。随后就是15年10月北京房价开始上涨，后续的一年内房价翻倍了，翻倍了以后大部分房子的租金
: 负趺徽牵得髁肆礁鑫侍猓坏谝唬枨竺挥蟹⑸缌冶浠坏诙，收入水平没有发生较大变化；所以后续的21年，23年发生的继续上涨的行情完全脱离了基本面。至于你们为什么决定接纳高房价呢？大部分人不喜欢思考，只会跟风使舵，仓皇做出决策，别人说什么，说的多你就随大流。
: 房子属于刚需，满足我们居住的基本需求，从接受程度来说，房租是更加符合市场化的，和大家的日常支付能力匹配的，买房子很多人首付凑不齐，再怎么着急都不会发生交易。所以租金价格更加快速反应市场需求共计价格。这也是世界通用的通过租售比来衡量房价是否合理。
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【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 因为北京房子太紧俏了，五环以内15年后很少有新房了，五环内一直在拆迁盖公园，疏解落后行业，新房越盖越远，导致但凡有还行的新房都要抢。
: 现在北京房价也就是使劲限购限下去的，如果完全放开限购，仍然飞上天
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还可能完全放开限购？
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