- 主题:真敢出价啊
啥小作文啊
海淀西木楼 2居 报价275万 我们准备出190，但是不敢出价，感觉不可能
另外一套是翠微小学旁边，390万左右，卖家出290万，成交了
两套我们都是想着等一等，房东降20万再去谈
【 在 alibabalxj 的大作中提到: 】
: 遇到两套想买的房子，犹豫降个100万再买，媳妇说不怕人家打你吗？出价比报价低100万，能低20万就不错了。
: 结果一套低报价100万
: 一套低报价80万
: ...................
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说我是写的小作文，被版主扣了5分
这个房子是西木楼小区，军博附近均价在6万以上，房子挂275万，心理成交价257万
结果有人出价，190万买到了。
我是感叹，我们都不敢说出口的价格，有些买家真是拦腰去砍
小作文啥啊，看了两个月房子了，最大的感受就是，真要敢喊出那个自己都不敢给出的价格。
即使是成交价，有些房子，也是低于成交价很多卖了的
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我也想不明白，为啥人家很痛快就卖了
我觉得租售比很好
我媳妇说我是屌丝思维，总想着三瓜两枣，人家真正的北京主不缺这个钱，就是卖了老破小少抄点心，拿着钱去花了
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 这租售比4.5%了......
: 这业主指定得后悔死
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这个小区房子少，几乎不出房
参照的是电信小区附近，50多平270万
我们看了两个月了，看的房子陆陆续续成交了
每次的是不敢喊那么多啊。 挂275，成交190，我们自己想不到啊，这个价我们也想出，但是不敢出价啊（我们自己也在卖房，买家低个30万我们都不想谈），错过了
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 哥，我用宅心查了一下历史成交价
: 上一套成交的51平的2居292万的是在2024年4月，不过是个顶层，朝东
: 你都在到处看房了不会用宅心查历史成交价么
: ...................
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是真实的啊
我被扣了5分，说我写的小作文
就是查了，也不敢低100万出啊，但是人家出了，190万买了
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 哥，我用宅心查了一下历史成交价
: 上一套成交的51平的2居292万的是在2024年4月，不过是个顶层，朝东
: 你都在到处看房了不会用宅心查历史成交价么
: ...................
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我们是后悔没出价，这报价基础上降100万，我们也愿意成交
但是目前止步在：不敢出太低的价格
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军博附近啊，目前成交的底价还在6万左右啊
这套房子均价不到4万了，租给自如是7000元/月。
反正我是后悔了
不能光看小区价格，这个小区就2个单元可以买卖，所以出的房子极少，应该参考板块吧
我是用时间换价格，但是有些买家就是胆子大换价格
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 参考24年4月的成交，190这个价格我感觉是公允的，卖家没亏啊，只不过太长时间没有成交了他们挂的那个价格太虚
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希望再遇到这么单价低的房子吧
你要是说公允，那我就再等等了
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 参考24年4月的成交，190这个价格我感觉是公允的，卖家没亏啊，只不过太长时间没有成交了他们挂的那个价格太虚
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目前两个低价，其实自己也没敢想就突然成交了
不是挂牌价低，是最后谈的成交价很低
错过了，发现再等一个就很难了
以后要敢于出价
【 在 SM100 的大作中提到: 】
: 现在北京的行情是 这个地方有个甭不住的业主来个低价，然后过几天又换个地方绷不住来个低价， 然后过几天再有地方有绷不住的。 轮着来。
: 所以别老盯一个地方，你盯得这个地方有可能一时半会不会有了，但很快别的地方又有了。
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我看成交的价格，都是碰运气呢
300万左右的房子
有的就比挂牌价低20万成交了
大部分低个30-50万
个别低很多的，低很多的属于偶然的吧
而且，看挂牌价不是很低，等知道成交价，发现房东报价的水分出乎意料
【 在 adivon 的大作中提到: 】
: 报价820的房子，我砍100，房东不愿意
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