- 主题:真敢出价啊
300左右的房子，报价已经是最近成交价了
然后被买家砍了将近100万成交？
这房东被空军pua瘸了已经
【 在 alibabalxj 的大作中提到: 】
: 我们看的两套房子报价基本上是最近成交价了
: 我想着还能降降，感觉买到手里就会亏，想着降个50-60万可以买
: 但是最后成交价，都是比房东的报价低100万，比中介给的房东低价还要低60-70万啊
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几个月的时间都没有，非得损失100万卖？几个月后就彻底丧失流动性了？非得卖不会等政策出来再卖么？
咱就是说万一啊，这一把政策出来要是在最近成交价的基础上反弹个10%，比如300的房子反弹到330，这些200割肉的房东不得后悔死...
唯一的解释就是这房东成本估计为0，然后被空军pua瘸了...
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 如果是北京的话，房东卖掉这种房子也是对的。肯定巨烂无比，九成是郊区无地铁老破房子。现在还可以卖钱，未来丧失流动性的概率很大。
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上套成交是哪年哪月？
【 在 alibabalxj 的大作中提到: 】
: 不是，现在是，上套成交270万，买家报价275万
: 买家喊170万，结果190万成交了
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这租售比4.5%了......
这业主指定得后悔死
【 在 alibabalxj 的大作中提到: 】
: 成本几乎是0，老人的单位分房，继承来的
: 房租每月7000元
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哥，我用宅心查了一下历史成交价
上一套成交的51平的2居292万的是在2024年4月，不过是个顶层，朝东
你都在到处看房了不会用宅心查历史成交价么
另外不建议你买这个小区，流动性太差了
【 在 alibabalxj 的大作中提到: 】
: 说我是写的小作文，被版主扣了5分
: 这个房子是西木楼小区，军博附近均价在6万以上，房子挂275万，心理成交价257万
: 结果有人出价，190万买到了。
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修改:BruceTL FROM 159.226.98.*
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参考24年4月的成交，190这个价格我感觉是公允的，卖家没亏啊，只不过太长时间没有成交了他们挂的那个价格太虚
【 在 alibabalxj 的大作中提到: 】
: 是真实的啊
: 我被扣了5分，说我写的小作文
: 就是查了，也不敢低100万出啊，但是人家出了，190万买了
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