- 主题:租房的损耗很大，都有这些。。。
这个就属于各人观点不同了，特别是有孩子的，往往更在意。学校附近的房子都贵还好出租就是这个原因。
【 在 testcloud 的大作中提到: 】
: 如果不是压力太大 路上点对点交通37分钟 俺觉得蛮好的呀……
: 这几年北京空气好了很多，外面呼吸点新鲜空气不好么
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拿刀逼着才叫抢？
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
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: 这个叫做抢吗？
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没懂，你这不证明了我的观点么你自己带全套，房东还用的着什么维护。
至于20年的状态，我有套房子自己住了得有20年，后来出租，我觉得墙脏了，主动和租客说我刷一下吧，结果租客说不用不用，现在就挺好。让我很意外。
只要不是特别脏特别破的那种装修，装修对租金的影响很小。不是说全新装的没影响，是十年和二十年比，可以忽略，当然前提是住的人维护的好。
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 我和你身份相反
: 租过好多房子
: 而我就是你说的带全套的租客
: ...................
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前边我写了，我这么干过，但我不舍的租贵的，所以条件差，租了一个月退租了。她这个3万多一个月，条件差不到哪去。
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
:
: 和那个龙湖没关系，就是问问你的想法
: 请问你会为了，让你儿子多睡十分钟，而去租房吗？:注意 这个租房的装修和家具，起码是比不上自己家
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这种折价很难量化，且实情是我觉得脏租客并不觉得。全屋全刷其实也没多少钱，那个租客退租后我还是重新刷了一遍，且是在新租客签了合同我主动提出来的。起码这次刷墙并不影响租金水平。
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 自己带全套少
: 所以不能拿来当通用性
: 20年你自己都觉得墙面脏
: ...................
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其实明显的影响是其他条件相近的前提下，装修新的容易租出去，但很多时候，新装修的，也多租不了几个钱，尤其是现在的市场环境下。租房子的绝大多数还是对价格敏感，装修新的价格一贵就贵劝退很多人。
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 是很难量化
: 所以你才觉得不影响
: 实际市场早就定价了实际下降水平
: ...................
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纯抬杠而已，不过正好解闷儿。
【 在 twoyears 的大作中提到: 】
: 所以在房子上舍得花钱的人也挺多的
: 我自己穿优衣库和淘宝、叫外卖都要领大额券、滴滴特惠快车还要买省钱卡
: 但就没咋住过很破很小的房子
: ...................
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推算本身就有误差，未来情况根本无法预测。
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 那只是市场小
: 不代表新装租金不应该贵
: 所以算租售比的时候线性外推收入肯定不对
: ...................
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