- 主题:路边社消息：2026年房贷利率降到2.05%，包括存量贷款
因地施策，二三四线补贴新房就够了，一线无所谓；花不了多少钱
【 在 hanwuji123 的大作中提到: 】
: 大规模贴息根本不现实，生一个孩子一年才补贴3600块。最多降降契税
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FROM 222.35.11.*
给大家一个参考
日本在房贷利率低于2%的情况下，东京房价跌倒租售比6%以上，日本全国平均租售比到10%以上
【 在 nl041480 的大作中提到: 】
: 这样2345房价就稳住了，租售比在2.5以上的可以购买了，1线城市还大部分在1.5左右，到2%时候房价基本就可以出手了，这样推算北京还有20%的负-增长空间；如果对应年份的话大概是15年末，16年1月份
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FROM 140.210.152.*
请帖数据来源
要不然有人会说你瞎编
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 给大家一个参考
: 日本在房贷利率低于2%的情况下，东京房价跌倒租售比6%以上，日本全国平均租售比到10%以上
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FROM 114.251.186.*
这都是常识啊，房地产板块大家不研究日本这个案例吗
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 请帖数据来源
: 要不然有人会说你瞎编
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FROM 140.210.152.*
国内不至于这么悲观，国内租售比 比 同期房贷商贷 高1%就有人买房了；商贷降到2%存款就是1%，租售比3%；目前北京等一线城市绝大部分2%都还没到，这也算还得跌30%
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 给大家一个参考
: 日本在房贷利率低于2%的情况下，东京房价跌倒租售比6%以上，日本全国平均租售比到10%以上
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FROM 222.35.11.*
给你一个参考
北京SOHO现代城开卖的时候，其租售比是20%
【 在 nl041480 的大作中提到: 】
: 国内不至于这么悲观，国内租售比 比 同期房贷商贷 高1%就有人买房了；商贷降到2%存款就是1%，租售比3%；目前北京等一线城市绝大部分2%都还没到，这也算还得跌30%
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FROM 140.210.152.*
老破不说你就不用说房子了，本来老破就是成交主流
【 在 nl041480 的大作中提到: 】
: 北五环清河1.6%，别拿老破小说事，年轻人不会买的，房龄超过20年的比他年纪都大，他不会接盘的
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FROM 124.126.98.*
请问，有扣除养房成本后的租售比数据么？
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 给大家一个参考
: 日本在房贷利率低于2%的情况下，东京房价跌倒租售比6%以上，日本全国平均租售比到10%以上
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FROM 60.253.182.*
那中国就更惨了，中国的房屋的普遍维护状况比发达国家差得多，十多年的房子看起来就很旧了
这意味着，这些缺少维护的房子在老年的时候，会面对天价的维护成本，无论电梯，管道，外墙还是其他，这种情况在老旧的高层塔楼上很快就看到
【 在 hashcordic 的大作中提到: 】
: 请问，有扣除养房成本后的租售比数据么？
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FROM 140.210.152.*
太难了，拭目以待吧
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FROM 114.242.3.*