- 主题:小区挂牌房源急剧减少说明什么？
全国的现象啦，二手房基本所有小区80%的挂牌价都在历史最高点，挂牌200，300套的小区就那么2，3接近最近市场最低价，或稍高点，这种带看量就特别高 ，但是每个月成交都会刷新最低价。
然后几千套小区的这种2，3套接近市场价房子卖掉后，又会不断的冒出2，3套接近成交价的房源出来，其它80%的房子还是挂载最高价。
全国所有的二手房小区都是这种情况啊，没什么稀奇
【 在 HRYYJKPA 的大作中提到: 】
: 为自己观察的至少五年内最少的，减少了1/3到一半，坐标东城区，价格倒没变，还是那么低，且卖的也快了点。
: 这说明什么？
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FROM 221.181.209.*
没有啊，你打开链家，看看全国所有二手房挂牌价不就知道啦，
又不是我在无理取闹，不讲事实呢，嘻嘻。几分钟的事情啦
【 在 HRYYJKPA 的大作中提到: 】
: 你开心就好，但你输不起，一失足终身失败！
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FROM 221.181.209.*
这是心里策略啦，一套挂牌量在50套的小区，是不允许同户型同楼层超过3套挂牌接近成交价的，
一个200以上挂牌量的小区是不允许超过5套挂牌价接近最低的成交价的。
基本全国所有小区都是每种户型都是1-2套挂牌价在成交价附近，或比成交价高个10%，
然后过段时间就会成交，然后又会冒出1-2套，这样才能卖出去呀。其它90%的房子挂牌价越高越好啦。
【 在 HRYYJKPA 的大作中提到: 】
: 我认为不存在卖不出去，虽不是一流学区，也是二流的，就几套了，一直也没见上新的了，卖一套少一套。
: 你十万个为什么？不再回复
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修改:superwjc FROM 221.181.209.*
FROM 221.181.209.*
你去看看一些典型的小区啦，比如南京的保利西江月，华润国际这种，当时最高点5万，跌倒现在1.2万，
挂牌在200套以上，基本绝大多数挂牌的房子还在4-5万啦，那种挂牌在1.4万的就几套，然后带看就会有，
然后成交价每个月都会降低，卖出去后，又会冒出几套挂牌价比成交价高点的，这就是卖家，买家，和中介的心理博弈和卖方买房策略啦，这有什么稀奇的啦。
【 在 HRYYJKPA 的大作中提到: 】
: 为自己观察的至少五年内最少的，减少了1/3到一半，坐标东城区，价格倒没变，还是那么低，且卖的也快了点。
: 这说明什么？
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FROM 221.181.209.*
不要骂人啦，可以说看空的人呀，为什么要说傻空呢，^^,
我们都是中国人啦，心里策略，人性，追求，及中介的策略都是一样的啦，多军哥
【 在 HRYYJKPA 的大作中提到: 】
: 傻空最无知的就是拿全国价格类比北京，那有啥意义，你拿鹤岗燕郊来跟北京平均？
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