- 主题:二手房价格远没法跟新房价格相比
海淀幸福里的得房率去算一下，绝对惊到你
【 在 carefull 的大作中提到: 】
: 目前老板楼得房率最高也就75%，次新高点一般也在80%以下，而新出的第四代住房得房率已经在90%以上了，按照得房率推算，新房和二手房天然有15%价差，按照这个推算新房价格几乎等于附近老房子价格了，甚至比次新价格还低。老房子可能位置更好，学区属性更强，不考虑这一点的话，完全无法跟新房比。
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是啊，算了吓我一跳。润园的地毯面积得房率好像也只有67％。相比较，百旺府比较高。
【 在 carefull 的大作中提到: 】
: 这么低啊，这么新的次新，得房率才只有62%？太低了
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没有更新的呀，等崭新新的二手房挂链家再看
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 已经属于落后代的二手房了
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住100平上下房子的人，对套内实际面积显然是介意的。
你说不介意，那得奔200平去，普通人买不起。
【 在 HRYYJKPA 的大作中提到: 】
: 得房率这东西专家说了都是羊毛出在羊身上！算法忽悠而已！小区共用的电梯公共绿地花园等都得均摊不可能消失。
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