1、营销成份不小：不要单纯只是从户型角度分析得房率。
2、地段、配套这块，新房这块并不占优。
3、新房价格已经过仔细计算，首先保证的是KFS的利润及出货情况，只有少量新房可以与附近2手房比。



【 在 carefull 的大作中提到: 】
: 目前老板楼得房率最高也就75%，次新高点一般也在80%以下，而新出的第四代住房得房率已经在90%以上了，按照得房率推算，新房和二手房天然有15%价差，去掉价差，新房价格几乎等于附近老房子价格了，甚至比次新价格还低。老房子可能位置更好，学区属性更强，不考虑这一点的话，完全无法跟新房比。
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