- 主题:二手房价格远没法跟新房价格相比
你说老板楼得房率80%以上比比皆是我让你举出三个即可，你到现在都举不出来啊。反倒把得房率92%的第四代国贤府二期推荐给我是怎么呢,对在北清路上班的这位置确实不错。
你这人讲话太没逻辑，假大空
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 你自己看下回复吧，我说的都是房本上实得超过80%的，你说的所谓新房，房本实得是很低的有些甚至不到80，还有些外阳台不让封的，要么就是偷面积导致容积率大幅上升、楼间距小道可怜的，不知道有啥可吹的。真正得房率高居住环境好的新房全在偏远位置，北七家国贤府二期133南向四面宽+光厅是不错，我推荐你买。
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你怎么不把四合院房子列出来，顶流次新80%,这不是跟我原文提到的一样么？
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 随便在东三环到东四环找板楼就都能达到，富力城D，珠江帝景，泛海国际，观湖国际，乐成国际/公馆，这些都是主流楼盘，还都是高板，我都没说洋房，洋房更轻松超过80
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每个房子得房率当然不一样，只是说大致情况，你杠得太low了。92是中介所说，至少不会低于90。你怎么净说废话，新房变成二手房房子自身价格当然要低多了，但要是结合房价周期就不好说了，谁能确信新房以后也一直继续跌呢，价格上涨自然就不好说了。而且现在四代都还是期房，再等交房变二手时间就更久了。
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
国贤府是说反话听不懂？我发了N个楼盘回复你看不到？算了不回复了，对牛弹琴，一个纯外行，国贤府二期133得房率也不是92，说得房率都是要说具体户型的，你说楼盘得房率就是个纯外行的言论.
如果你是新房销售中介可以不用往下看了
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如果你是买家我最后好心再劝一句：
新房在现阶段对比二手房毫无性价比，注意是“毫无”！如果你执意想买四代，可以等交付后买二手新房，例如最近7出头成交的中建宸园这样，比你买新房强得多，这只是举个例子，中建宸园价格还没到位。
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你那是老板楼么?你举得都是顶级次新，得房率高有什么问题。
新房价格高那二手房价格就更是高得离谱，你要看不懂就别回了，我摆数据摆得很清晰明了，不像你只是嘴上夸夸其谈。
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: "目前老板楼得房率最高也就75%，次新最高也在80%以下"
: 以上你的原话。
: 我只是随便列了几个，得房率都在有85+的，您就别吹新房了，我是绝对客观理性，如果新房价格合理，我立马跟吹，现在嘛，垃圾而已
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