竹园成交均价来到3.2万对永丰北是致命打击

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主题:竹园成交均价来到3.2万对永丰北是致命打击
4楼|talentcat|2025-12-07 13:00:32|展开
讲道理，打不了一点。。。真正能打永丰北的是西山壹号院如园和西山华府，以及枫涟山庄和茉莉园。梅兰竹菊和春夏秋冬和这几个新的是两个世界的，互不影响。码农根本看不上这些老破小，也就炒房那几年有少数被冲昏脑子接盘

【在 lovingsnowy 的大作中提到: 】
:竹园的地理位置就不用说了，距离腾讯百度都是骑车20分钟以内能到的地方。且房子比较新，容积率只有1.5，绝不是传统意义上的

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18楼|talentcat|2025-12-07 13:45:19|展开
靠老破小换这些房子的话早崩盘了。你看你看年轻人谁住老破小啊，码农起步就跳过老破小了，租房都不愿意老破小。海淀北部老破小的基本盘是真正没钱的那部分人，指望他们换房？北部码农都是宁可远点也新房优先，然后是次新，碰都不碰老破小啊。这是5环外的老破小，又不是西城老破小

【在 lovingsnowy 的大作中提到: 】
:有一个东西叫置换链条，没有这些200到400万区间的房子，怎么支撑800 1000的房产

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