1. 2023年：房价呈稳步上涨态势，且下半年涨幅尤为突出。这一年东京房价已达到当地平均年薪的18倍，其中23区二手公寓半年度均价持续上涨，下半年涨幅达4.8%，是此前一段时间内的较高涨幅水平，市中心超高价位房源供应十分活跃，推动整体房价走高。

2. 2024年：23区新建公寓售价中位数同比增长9.0%，都心5区二手公寓上半年和下半年涨幅均达10.6%；同时首都圈二手公寓中，东京23区涨势迅猛，中心六区涨幅近20.2%

3. 2025年：房价上涨势头加剧且区域差距进一步拉大。上半年东京23区二手公寓半年均价涨幅达7.5%，创近几年同期最高记录，其中都心5区涨幅更是飙升至15.5%；10月东京23区新建公寓每套平均价格9895万日元，同比上涨
7.1%，港区等核心区域新建公寓均价极高。
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