- 主题:转：德胜11月成交。
上月我就说了。月坛10月一个月均价就掉了1.1W每平米。跌幅达9%。远离热门学区。
11月德胜单月均价就掉了近5K每平米。
依然强调。学区的问题还没有到真正暴露的时候。现在能出货绝对还是高位逃顶。
非必要，远离热门学区。生源数从明年开始，逐年递减，3年后敞口将异常扩大。
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【 在 bjtuxp 的大作中提到: 】
: 如果学生数少了，留学区内概率大了，还是有人会买。
现在也有人买，但卖的人更多，因为库存一天比一天大
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【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 大哥，德胜不是比去年还涨了么
: 虽然近期跌了点
去年均价拿出来，看看涨没涨，别听那几个卖房自媒体拿去年几套低价的简陋房对比告诉你今年涨了。它们怎么忽悠人的我太清楚了。
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【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 楼主图里不是均价？
是，去年5月 11.3 ，唯一一个月短暂比今年11月少700块。 其它都比现在高。
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