北京2011年就开始限购了，然后一直涨了那么多年，现在你却说因为限购导致房价跌了？
逻辑何在
【 在 simonlijw 的大作中提到: 】
: 北京是整个北方地区的特权，在各方面上都是独一档的存在，所以说，整个北方都是北京房市的基本盘。
: 北京房子在保值程度上也是遥遥领先，除了黄金这些贵金属，你在中国境内还能找得到比北京房子更保值的资产么？
: 北京现在房价跌只是因为限购，严重阻碍了流通性。要是北京房子不限购，你不买有的是北方的各种老板来北京买房，这些人买房的目的既不是为了户口，也不是为了赚大钱，光保值这一个理由就足够了，买北京房子类似于买黄金，但以后能不能合法地大批量交易黄金可不好说，但北京房子却是一直可以合法买卖的。
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要涨了
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说的有理，老板不傻的，我的前邻居，山西梅老板，二手房+100w接盘（那时候大概涨了50%）
主要是来北京看病，和我说小区至少涨到10w
22年我们小区果然是max到10w后

老板接的盘还都是稀缺资源，估计也有子女亲戚铺好资格这条路。


【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 北京限购我看空房价，不限购我立马转多
: 发信站: 水木社区 (Thu Dec  4 20:54:50 2025), 站内
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: 五环外都放了，也没见北京这些老板们在五环外买房收租啊，因为租售比不够啊没有投资意愿的。外地老板只是不在北京，又不是傻。
: 【 在 simonlijw 的大作中提到: 】
: : 北京对于北方的小老板们有致命的吸引力，这些人做梦都想在北京买房收租
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 114.242.3.*]
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上海深圳也限购，房价三个城市差不多。

大家都解除限购了，北方老板投资的话未必会只盯着北京买。

还是经济走势影响更大一些。
  
【 在 simonlijw (simonlijw) 的大作中提到: 】
:  北京是整个北方地区的特权，在各方面上都是独一档的存在，所以说，整个北方都是北京房市的基本盘。
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:  北京房子在保值程度上也是遥遥领先，除了黄金这些贵金属，你在中国境内还能找得到比北京房子更保值的资产么？
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狭隘，可不止小老板，有钱的体制内也会买
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【 在 simonlijw 的大作中提到: 】
: 北京放开限购的话，目标客户就是整个北方的老板们了，至于北京裁几个人那是无关紧要
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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