- 主题:其实先清楚一件事就行
以后地产去金融化，也就是说没有投资功能了
房价会直接跟租售比挂钩
那么现在租售比回到正常水平了吗
--
FROM 119.123.69.*
后面的问题是怎么定义正常的租售比？
几个思路：
1.对标海外发达国家：但是发达国家租房能上学、租客受到绝对保护，因此国外租金高、租售比高也是应该的啊（就不提房产税那些了）
2.对标无风险收益率？
3.对标沪深300或者纳斯达克的年均增幅？
--
修改:BruceTL FROM 159.226.98.*
FROM 159.226.98.*
还有租房和购房的意愿各个国家也是不一样的，就好比阿三就爱买黄金，咱们讲究居有定所。
--
FROM 124.64.19.*
先搞清一个概念，买了出租也还是投资功能
--
FROM 183.242.77.*
说得好
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 后面的问题是怎么定义正常的租售比？
:
: 几个思路：
: 1.对标海外发达国家：但是发达国家租房能上学、租客受到绝对保护，因此国外租金高、租售比高也是应该的啊（就不提房产税那些了）
: 2.对标无风险收益率？
: 3.对标沪深300或者纳斯达克的年均增幅？
: --
--
FROM 222.129.133.*
我虽然目前仍然看空，但个人认为房产不会失去金融属性，只是暂时收益较差挤出了投资需求而已，全世界任何主流经济体核心城市的房产都具有金融属性，无一例外。
--
FROM 114.242.3.*
房住不炒就是去金融，炒才有金融属性。
看租售比就是投资，本身又是金融属性。
【 在 xyhou (逍遥侯) 的大作中提到: 】
: 以后地产去金融化，也就是说没有投资功能了
: 房价会直接跟租售比挂钩
: 那么现在租售比回到正常水平了吗
:
--
FROM 139.226.74.*