- 主题:现在核心问题不是唱空而是卖家的囚徒困境
监管角度，减少房价下降信息的声浪，在一定程度，对房地产市场是有利的。能够让买家有信息，卖家没那么焦虑。
但现在卖房市场其实就是一个典型的囚徒困境，在买房需求大幅度缩减的背景下，一个卖家真心想卖掉房子的话，要争夺为数不多买家，就必须是最低的价格，户型还不能有硬伤，这时候其实就给小区所有卖房的人营造了一种要比别人价格更低的氛围，只能争相降价。形成了踩踏。
所以，本质问题还是有效买房需求大幅度降低，如果，一套房子挂出来，10个人抢，拿卖房的必然是要加价（房价主升阶段就是这个样子），
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这就是鸡生蛋蛋生鸡的问题了，市场真的好，就是唱空，也没人信
现在只要自己去市场上卖房，就能体会到当前的情况，这个不需要别人唱空就能感受得的。
另外，现在是自媒体时代，流量致上，一个问题容易被流量放大，一个观点说多了容易被更多人消费，堵住一些人，但只要没把网封了，实际情况是啥样子，市场就会反应出来。
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 一个人卖豆腐，如果不断有人说好吃，大家肯定抢着买。如果一个人说不好吃，估计还没什么影响，如果一堆人恶意吆喝着不好吃，很多吃瓜群众没吃过也不敢买了。这时候，豆腐能卖出去就不错了，你所谓的囚徒困境也是这帮恶意吆喝的人造成的。
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这是一方面，还有很大一方面是共计不加限制，需求持续萎缩。
现在动不动就是几千套新房入市，还有海量的回迁房抛售，买房的人又持续减少，这个大环境下，房价咋可能涨？
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 就是投机投资需求被打掉了
: 你想想股票要是没有投机需求，会跌成啥样
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那你这就是上纲上线了，把一个市场行为说成了zz行为。
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 大部分人是吃瓜群众，有人带头恶意唱衰，就有人附和，三人成虎。舆论阵地不可忽视。不是你说的那么简单。
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放开限购没用，其他城市早就实践了。
最有用的是放开高考限制，这样子才能让外地人冲进来买北京房子，但是前几天北京教育局政策已经明确封死这个路子了。所以，你赶紧挂牌卖房子吧，不然就忍着承受亏损。
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 说一千道一万 放开限购试试吧 不用扯别的 如果放开限购还没用 那其实可以不用讨论了
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下降阶段，囚徒困境是房东都想跑路纷纷降价形成的，
上涨阶段，囚徒困境是购房者要忍受房东不断加价，高价接盘形成。
【 在 darkreturn 的大作中提到: 】
: 核心问题的刚需不够 供给过多，根本不是什么囚徒——上涨过程咋没有呢？
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那就别发了呗，对吧，不发信息，看看如何
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 你以为是市场行为，上海网信办说是违法。
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把之前各个地方城市建的官方房地产信息平台用起来呗，都去官方的平台上发信息。
【 在 feitianhou 的大作中提到: 】
: 把所有中介都关闭，没有了信息收集者，大家都是背对背买卖房屋。也就没有多空之争了。市场完全进入盲人摸象时代。
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深圳已经放开了，你去看看放开以后咋样。
你总以为是限购的事情，方向错掉了
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 没有 还限购?为啥不放开 其他城市能跟北上深比？
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放开只是你的借口而已，你的意思是现在下跌是因为没放开。仅此而已。
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 对啊 深圳放开了 北京上海怎么不放 其实讨论这些有啥用 我早说了 既然大家都觉得对自己有利 那就放开呗 愿赌服输
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