2008年清河橡树湾每平米8000，还要打个1折

【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 房价会跌回2008年的价格
: 五年内实现
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FROM 101.6.66.*

给你个参考

日本房价崩溃后，全国房产的平均租金回报率涨到了10%以上。而最热门的首都圈租金回报率涨到了5%以上。

而且这是在日本零利率的情况下，如果利率比零高，租金回报率还会更高


【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普通住宅也会超过10%？
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FROM 140.210.152.*

那你说北京阶段底部租售比应该多少？普遍5%到阶段底？
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 给你个参考
: 日本房价崩溃后，全国房产的平均租金回报率涨到了10%以上。而最热门的首都圈租金回报率涨到了5%以上。
: 而且这是在日本零利率的情况下，如果利率比零高，租金回报率还会更高
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FROM 114.251.186.*

租金回报率的分子是房东刨除空置、取暖物业费的净得租金收入？
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 考虑到中国的总和生育率比日本更低，中国的利率比日本更高，我估计北京最后的租金回报率，会到8%-10%
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FROM 114.251.186.*

一般统计数据上的租金回报率计算，都是毛租金

如果要计算净租金，分子是扣除各项相关成本后的净租金收益，通常需要去掉物业税、取暖费。除此之外，根据实际情况，还可能要扣除物业费、房屋维修费、租金相关税费、房屋空置期损失等成本

【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 租金回报率的分子是房东刨除空置、取暖物业费的净得租金收入？
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