- 主题:到底了吗？16年初买的已经亏了...
差房子会到10%
但是占比应该不会太高
如果大多数房子达到10%，那就太可怕了，高点一折啊？？？
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 等租金收益率回到5%以上时，才有可能企稳
: 但是考虑到超跌的可能性，可能要跌倒租金回报率到10%以上
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那当初是什么样的历史背景？
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 北京SOHU现代城开卖时，其租金回报率是20%，给你一个参考
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普通住宅也会超过10%？
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 当初还没有泡沫
: 而这轮泡沫崩溃后，租金回报率会回到过10%，甚至到20%
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那你说北京阶段底部租售比应该多少？普遍5%到阶段底？
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 给你个参考
: 日本房价崩溃后，全国房产的平均租金回报率涨到了10%以上。而最热门的首都圈租金回报率涨到了5%以上。
: 而且这是在日本零利率的情况下，如果利率比零高，租金回报率还会更高
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租金回报率的分子是房东刨除空置、取暖物业费的净得租金收入？
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 考虑到中国的总和生育率比日本更低，中国的利率比日本更高，我估计北京最后的租金回报率，会到8%-10%
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