- 主题:二手房版两年亲历记
当前大城市的租金收益率低于2%，而合理的租金收益率至少在5%以上
所以，在当前的基础上，平均房价至少还要腰斩一两次
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 2023年底偶然机缘来到这打酱油，后来没管住手开始陆续发帖，先后提到2024年二手房价整体将加速下行；接下去5年左右还会在此基础上腰斩；2025年一二线跌幅会超2024；未来二线及以下城市均价就是几千块/平等观点。如此“唱空”自然遭到部分群体辱骂攻击，期间很多帖子被消失、ID被封，积分也从2万多逐渐归零。
: 没有罗列数据的预判被称为唱也能理解，不过一直没跑调。两年过去，当初鼓吹的ID大多已沉默，买卖分享也几乎不见，版面多了列数据、摆事实的帖子。但还存在少量低智鼓吹和无理攻击，这类失态和囧样只是房地产过度发展带来的畸象缩影。还是老话，房价理性回归才会有更健康发展，任何对抗客观规律的主观意愿或情绪毫无意义。
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FROM 140.210.152.*
当前还有很多人认为房价会涨，包括版面上，这恰恰说明下跌的路还很长
要等没有人敢唱多了，房价才会跌到底，但估计这至少是十多二十年后的事情了
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 2023年底偶然机缘来到这打酱油，后来没管住手开始陆续发帖，先后提到2024年二手房价整体将加速下行；接下去5年左右还会在此基础上腰斩；2025年一二线跌幅会超2024；未来二线及以下城市均价就是几千块/平等观点。如此“唱空”自然遭到部分群体辱骂攻击，期间很多帖子被消失、ID被封，积分也从2万多逐渐归零。
: 没有罗列数据的预判被称为唱也能理解，不过一直没跑调。两年过去，当初鼓吹的ID大多已沉默，买卖分享也几乎不见，版面多了列数据、摆事实的帖子。但还存在少量低智鼓吹和无理攻击，这类失态和囧样只是房地产过度发展带来的畸象缩影。还是老话，房价理性回归才会有更健康发展，任何对抗客观规律的主观意愿或情绪毫无意义。
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