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- 主题:有无房产税的房屋价格比较
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修改:LcyloveZj FROM 108.5.135.34
FROM 108.5.135.34 - 我倒不觉得中国的房产到了70年以后就会被无偿收走，肯定要以某种形式补偿（拆迁或回购），不然，那都谈不上“房产”价格，只能算“租约”价格，那就完全没法比了。
这边是假设“永续“，然后折现的。
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 都是持有70年？
: 怎么算出来70万刀的？
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FROM 108.5.135.34 - 肯定要这样的，不然就出乱子了
【 在 innercbn 的大作中提到: 】
: 房子是个人的资产，任何组织都无权收走。出让的土地到期后，可以选择续交土地出让金继续使用，目前的政策：住宅性质土地到期后免费续，商用、工业用土地到期后交钱续租。
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FROM 108.5.135.34 - 一上来就1%应该可能性不大。我这就是个举例嘛
【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 按照1%收，一年交10万，没等卖房，社会就乱了，反正退休老头老太太闲暇无事，天安门及相关部委处溜达
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FROM 108.5.135.34 - 现在的困难就是财政紧张，入不敷出，土地财政枯竭。
这个缺口如果不从房产税出，那就得从其他地方来，要么加税、要么增加非税收入（现在进行时）、要么进一步增加垄断产业（比如能源、电力）的产品成本，归根结底，都是要增加这个社会的运行成本。就看上边怎么权衡了。
【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 中国房子和收入是脱节的，之前甚至分房，和国外一直买房容易养房难的纯商品化差异还是很大的
: 从农村盖房子到城里买房子，老百姓几乎把一辈子都砸到房子里了，
: 不能为了税收开源，就拿房子下手，会动了社会根基
: ...................
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FROM 108.5.135.34 - 还是不太一样，美国的房子如果是独栋，额外维护成本也很高，不输物业费。如果是公寓，也要交所谓的HOA费，那个相当于物业费，纽约里的公寓通常都是一个月好几百甚至上千刀物业费。
房产税和这些维护和服务成本没有关系
【 在 kkc83 的大作中提到: 】
: 还要比较物业费之类的，美国很多房子是不用交物业费的，国内现在好多房子物业费涨上天，都快跟房产税有的一拼了
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