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- 主题:首尔房价连续3年暴涨
- 2023 - 2025年首尔房价整体呈持续暴涨态势，且区域分化日益显著，核心区域涨幅远高于非核心区域，以下是具体情况：
1. 2023年：市场摆脱此前低迷开始回暖，当年8月首尔公寓分销均价达1430万韩元/㎡，较2022年同期上涨14.33%。不过不同区域涨势有差异，像江南、麻浦等核心区域后续涨势强劲的板块，当时已展现上涨潜力，部分非核心区域房价涨幅则相对平缓。
2. 2024年：房价进入加速上涨通道，8月公寓分销均价涨至1852万韩元/㎡，同比涨幅达29.57%。区域间价差拉大，江南区、瑞草区等核心区域房价居首，江南区公寓均价折合人民币超14万/㎡，瑞草区紧随其后；松坡区、龙山区等区域均价折合人民币也超10万/㎡，而非核心区域房价虽有上涨，但与核心区域差距进一步扩大。
3. 2025年 ：房价延续涨势且屡创新高，8月公寓分销均价首次突破2000万韩元/㎡。全租价格也同步上涨，平均达5.904亿韩元；核心区域表现尤为突出，松坡区部分楼盘单价达2635万韩元/㎡，瑞草区平均交易价同比上涨32.3%。不过也有阳川、城北区等少数区域全租价格出现小幅回落，整体呈现“核心强、外围弱”的分化格局。
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FROM 123.113.226.* - 2023-2025年首尔房价呈现"先跌后涨"的V型走势：
?2023年?：受韩国央行7次加息影响（利率从1.25%飙至3.5%），首尔房价连跌11个月，部分区域跌幅达19%
?2024年?：跌幅收窄至0.3%，但交易量暴跌60%，市场陷入"有价无市"僵局
?2025年?：韩国降息后房价反弹，首尔公寓均价同比上涨9.3%，江南区豪宅涨幅达15.5%。当前房价收入比13.9（需14年工资购房），租金回报率仅1.2%?
上面是deepseek说的，最后是涨还是跌？
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 2023 - 2025年首尔房价整体呈持续暴涨态势，且区域分化日益显著，核心区域涨幅远高于非核心区域，以下是具体情况：
: 1. 2023年：市场摆脱此前低迷开始回暖，当年8月首尔公寓分销均价达1430万韩元/㎡，较2022年同期上涨14.33%。不过不同区域涨势有差异，像江南、麻浦等核心区域后续涨势强劲的板块，当时已展现上涨潜力，部分非核心区域房价涨幅则相对平缓。
: 2. 2024年：房价进入加速上涨通道，8月公寓分销均价涨至1852万韩元/㎡，同比涨幅达29.57%。区域间价差拉大，江南区、瑞草区等核心区域房价居首，江南区公寓均价折合人民币超14万/㎡，瑞草区紧随其后；松坡区、龙山区等区域均价折合人民币也超10万/㎡，而非核心区域房价虽有上涨，但与核心区域差距进一步扩大。
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FROM 223.104.41.* - 涨跌，无论涨跌，只有割韭菜之人或不愿做韭菜的，才去首尔购房，与我等韭菜无关哈
【 在 dodaddy 的大作中提到: 】
: 2023-2025年首尔房价呈现"先跌后涨"的V型走势：
: ?2023年?：受韩国央行7次加息影响（利率从1.25%飙至3.5%），首尔房价连跌11个月，部分区域跌幅达19%
: ?2024年?：跌幅收窄至0.3%，但交易量暴跌60%，市场陷入"有价无市"僵局
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FROM 61.148.80.* - 幻觉，全是幻觉，韩国人不生孩子了，首尔人口流出
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FROM 125.33.30.* - 看看韩国新闻就知道啊
棒子天天骂房价暴涨
【 在 dodaddy 的大作中提到: 】
: 2023-2025年首尔房价呈现"先跌后涨"的V型走势：
: ?2023年?：受韩国央行7次加息影响（利率从1.25%飙至3.5%），首尔房价连跌11个月，部分区域跌幅达19%
: ?2024年?：跌幅收窄至0.3%，但交易量暴跌60%，市场陷入"有价无市"僵局
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FROM 36.112.199.* - 不看外国的新闻，他们的新闻这么大胆啊
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 看看韩国新闻就知道啊
: 棒子天天骂房价暴涨
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FROM 223.104.41.* - 【 在 dodaddy 的大作中提到: 】
: 不看外国的新闻，他们的新闻这么大胆啊
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FROM 36.112.199.* - 看来涨不涨跟人口没有半毛钱关系，棒子都快绝种了
【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 幻觉，全是幻觉，韩国人不生孩子了，首尔人口流出
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FROM 223.104.43.* - 棒子有房产税，怎么房价还这么高？
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 2023 - 2025年首尔房价整体呈持续暴涨态势，且区域分化日益显著，核心区域涨幅远高于非核心区域，以下是具体情况：
: 1. 2023年：市场摆脱此前低迷开始回暖，当年8月首尔公寓分销均价达1430万韩元/㎡，较2022年同期上涨14.33%。不过不同区域涨势有差异，像江南、麻浦等核心区域后续涨势强劲的板块，当时已展现上涨潜力，部分非核心区域房价涨幅则相对平缓。
: 2. 2024年：房价进入加速上涨通道，8月公寓分销均价涨至1852万韩元/㎡，同比涨幅达29.57%。区域间价差拉大，江南区、瑞草区等核心区域房价居首，江南区公寓均价折合人民币超14万/㎡，瑞草区紧随其后；松坡区、龙山区等区域均价折合人民币也超10万/㎡，而非核心区域房价虽有上
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FROM 101.6.66.* - 首尔有城市规划吗，不约束人口上限吧，不知道那边买房让不让孩子高考，反正大把没Hukou的北漂来天津买房，为了让孩子中高考
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FROM 219.150.86.*