- 主题:中国需要普及别墅
我就在美国，我这独栋房子就是两三千万
townhouse比独栋低整整一个档次，为啥拿townhouse来说？
【 在 coocodelie 的大作中提到: 】
: 张口就来。
: 1. lz这个实际不是别墅（按美国定义），也就是独栋house
: 2. 美大城市（人口100w以上）市区内（公交可及）这样的house并不普遍
: ...................
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FROM 24.130.108.*
独栋有一楼吧 ：） 2楼不悬空
【 在 ChaosZZ 的大作中提到: 】
: 等家里有老人上下楼费劲了你就知道了
: 我认识的几家 不管是别墅还是跃层
: 最后都换成大平层了
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FROM 220.184.36.*
是的。这样房子才能值钱。对比下，北京老破小还在拿没有物业不用交物业费当卖点呢，思维方式差异太大。
【 在 LcyloveZj 的大作中提到: 】
: 其实，所谓的地税，就是用于以下主要支出的：
: 公共学校、图书馆等，这个占了70%
: 警察局、消防、道路和基础设施的维护，这个占20%
: ...................
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FROM 106.39.107.*
房产税每年交多少？
【 在 ffuukk 的大作中提到: 】
: 我就在美国，我这独栋房子就是两三千万
: townhouse比独栋低整整一个档次，为啥拿townhouse来说？
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FROM 101.6.66.*
所以你买别墅二楼是为了看着玩从来不上去？
【 在 yazoo888 的大作中提到: 】
: 独栋有一楼吧 ：） 2楼不悬空
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FROM 111.205.43.*
名义房产税率其实是2.x%
但现在3.6万一年的价格不是按照市价计算，而是按照购买新房时的价格算的，在这几年房价快速上涨之后，“税基价”并没有调整，只是税额每年按通货膨胀往上调了一些，这样才能保证市政的支出没有赤字。
买完房之后，装修花的钱会不会增加房产税要看具体情况。如果仅仅是把房屋变得更豪华，不会增加房产税。如果要扩建，增加面积，尤其是增加了卧室的数量，那就要增加房产税了。
【 在 FlytoSkyBoy 的大作中提到: 】
: 房产税率1.5%？
: 纳税的基数是按区域统计平均值*面积还是一房一价？
: 如果买入后花了100万装修，房产税会相应增加吗？
: ...................
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FROM 108.5.135.34
所以我说
这种房子采暖、制冷到舒服，物业到舒服都是巨大投入
农村那种房子，我从小泥坯茅草屋一路住过来的 保温都是巨大问题
现在这个问题可能好解决点 叠加光伏和便宜的储能
按200平，加上院子400平
估计要想舒服 没有5-8万每年是下不来的
这还得是自己能干很多活的基础上说的
如果没有光伏储能解决大部分能源
大部分老登应该是不舍得从退休工资里面拿出这些钱来实现大豪斯的梦想的
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 关键就在这个院子上，大部分人除了停车，其他根本用不上。
: 南方还行，北方有取暖费，带院的四面冷山，取暖费直接翻几番。
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FROM 114.251.186.*
2000W USD？ 大佬！
【 在 ffuukk 的大作中提到: 】
: 我就在美国，我这独栋房子就是两三千万
: townhouse比独栋低整整一个档次，为啥拿townhouse来说？
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FROM 220.184.36.*
院子还是得有点
太小可能储能设备就没法弄了
距离安全冗余不够
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 关键就在这个院子上，大部分人除了停车，其他根本用不上。
: 南方还行，北方有取暖费，带院的四面冷山，取暖费直接翻几番。
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FROM 114.251.186.*
新增别墅忽悠中上产的人成为增量人群
但这部分人比以前变少太多，而且他们与其说改善，不如把现金放在其他地方更安全
【 在 firstflood 的大作中提到: 】
: 现在的有钱人难道住在老破小里？
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FROM 120.229.27.*