7月23日，最高人民法院发布了《关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》已明确了，无法交付退房的，退款具有超级优先权；此前实践中其实已在执行，如江苏盐城案件陆某夫妇购买融创旗下项目，因烂尾起诉。判决结果：解除购房+贷款合同，开发商退还首付43万+已还贷19万+利息，并支付违约金1.18万，剩余房贷由开发商偿还。意义：该案例被纳入最高法案例库（编号2025-07-2-091-001），成为全国法院裁判的强制参考标准。
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