- 主题:房价不涨了，为啥还有人买房啊
我需要一个房子放我收藏的那些破烂，租房肯定是有漂泊感的，个人能接受也行。租金就像是燃料，付完就消失了，房贷还算是交给自己的房产，就是贬值了最后也会剩下来不少。当然这个多少看租售比和收入占比，自己感觉划算不划算都得看个人情况
【 在 LastDream 的大作中提到: 】
: 租房不香么？可以过几年换着住，现金就是存定期也比贷款、租金强。
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FROM 221.222.20.*
陷阱就陷阱吧，反正三年就还完贷款了，剩下的工资进账都花不完
消失了多少都没有什么概念
【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 你这就是典型的认知陷阱。
: 租房付完就消失了。实际上买房只会消失的更多。
: 你要考虑总价。
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FROM 221.222.20.*
京漂移一代，到了该结婚该定居的时候自然会做出选择。现在可能选择多了，时间也不紧迫，那可以多衡量一下
【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 你这是属于消费的起。消费的起，而且愿意多花钱，自然是没问题。
: 对我而言，我必须算清账，再有钱也不当怨大头。消费的起也要合理价格。
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FROM 221.222.20.*
如果只是一套房又压上了未来收入，那可能有点被动。只是资产的一部分的话，不动产可住可租可抵押，不完全是个商品，看怎么使用了。拉长时间还是看你是不是真的需要这个房子并为之一直付费，在这工作养老都是很长的时间，不稳定的话就算了呗，租房就当旅游，短时间享受了停留在这个地方的权利，后面该干嘛还是干嘛去
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
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: 你买房，你的货币才是真的完全消失，兑换成了商品，你将把你的财富扔向你控制不了的市场。而你租房，是保持手中的货币，可以利用货币产生的收益覆盖房租，你的本金并没有消失，且你依然保有随时可以买房的资本，掌握完全的主动权。所以你的感觉可能都是反的。
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FROM 114.254.2.*
这种算是自然需求，就是解释了楼主为什么还有人在买房，而不是都不买房了。自然需求会萎缩，但不会消失，就像生孩子，生育率在走低但还是有人在生，生一个就给自己绑上了半辈子的持续投入，以后会会分割自己的财产，按经济学角度怎么算计都不一定划算。
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
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: 只是一部分资产是比较合理的，但现实大部分是压上了未来收入
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我以前同事有这么干的，每个模型买两份，一个自己玩，一个囤着，囤的多了就拉回父母在天津的房子。后来买了房就再拉回来，最终就还是要有自己的常住的房子。还有其他杂物啥的，可以买个储藏室或者租个储藏室也行，但便利程度还是不如家里有额外的空间放着
【 在 dv5i 的大作中提到: 】
: 那可以在环京买一套花个20-30万。随便你放多少。。。
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FROM 114.253.228.*
只有一套最晚买的略浮亏而已，整体还浮盈大几百。胆子小就拿的住房子，反正都是自己住的。别的很容易就折腾没了
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 这认知 确实适合亏钱
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FROM 114.254.2.*
燃料就类似于烧完就没了，停下来就换别的地方去了，这里就跟人没啥关系了。利息类似于肥料，付出了还是会留在土地里，后面这块地发展好坏跟人一直有关系。发展好就是涨，发展不好就是跌，都有可能，买房得能接受这个。不是说买房神圣什么的，只是说说租房和买房的体感差别，又不是没有租过房。再说了如果要远离家乡去外地开荒，当然也是先租房，那不是很正常吗，但到了一定时间想定居了还是会买房的。
【 在 excuse4ever 的大作中提到: 】
: 房租是燃料，利息就不是燃料？
: 当然，涨了就啥都有理，但千万别用这些乱七八糟的似是而非的理由把买房这件事，包装得神圣无比。
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FROM 111.194.216.*
利息是借钱产生的啊，本质还是买入了房子，相当于持有了这部分城市发展的股权
钱不够的时候，用贷款/融资解决资金问题，买入看好的东西，买到更多的份额
又不是什么时间都要买房或者贷款，我不看好我就不买，再说我已经买够了
【 在 excuse4ever 的大作中提到: 】
: 啥意思，利息你付给银行了，银行还还给你？
: 现在银行根本找不到贷款的，你赶紧去贷款，赶紧施肥。
: 哈哈哈哈，大家快来看看，这都是啥理论。
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FROM 111.194.216.*
走着瞧呗，是有房子暴雷了是庞氏骗局，还有更多的房子确实的提升了质量，你的城市不发展了但还有在发展的城市
没有人永远18岁，但永远有人18岁
【 在 excuse4ever 的大作中提到: 】
: 还投资城市发展呢？
: 如此高的资金成本，还想获得超额收益，根本不是正常的城市发展能支持的回报率。
: 核心还是需要后来者认同这个故事去接盘，这就是一个庞氏骗局。
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