前事不忘，后事之师。
以史为鉴, 可知未来.
日本失去的三十年，房价至少经历过四波下跌。
这四波降价潮，有无数日本中产被消灭。
第一波，为回笼资金，房企开启新房降价促销模式。
因为房贷成本高，二手房东不想亏钱，结果二手房有价无市。
第二波，经济形势恶化，日本打工人被裁员、失业、降薪，还不起月供。
断供、断贷、被法拍，银行为回笼资金，降价集中上市，房价进一步下跌。
第三波，二手房降价，把投资客给彻底跌懵逼，为止损割肉清仓房产。
二手房出现“踩踏”、抛售潮，价格进一步被压低，形成了第三次砸盘。
第四波，日本在92年开征房产税，多余房子除物业费，还要交房产税。
日本打工人开始不计成本降价抛售，房价至此彻底崩盘，并沦为负资产。
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明年瓷器店的房价再跌一半，就差不多接地了

【 在 chery 的大作中提到: 】
: 前事不忘，后事之师。
: 以史为鉴, 可知未来.
: 日本失去的三十年，房价至少经历过四波下跌。
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